Hilton-ketjuun kuuluvan Scandic Hotels Oy:n ja Finnkino Oy:n Oulun ydinkeskustaan suunnittelema hotelli- ja elokuvakeskus etenee. Yhtiöt ovat neuvotelleet valmiiksi Oulun kaupungin kanssa yhteistoimintasopimuksen, jota tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.
Kaupunginhallitus varasi viime marraskuussa hotelli- ja elokuvakeskusta varten Autotorin korttelin, jossa sijaitsee nykyisin kolme suojeltua puurakennusta ja pysäköintialue sekä huoltoasema.
Hotelli- ja elokuvakeskuksen toteuttamisaikataulu on tiukka, sillä tavoitteeksi on asetettu saada keskus valmiiksi tammikuussa 2005.
Vuosi 2005 on Oulun juhlavuosi, jolloin kaupunki täyttää 400 vuotta. Lisäksi kyseisenä vuonna järjestetään Oulussa asuntomessut, joten hotellikysynnän arvioidaan olevan kaupungissa tuolloin huipuissaan. Tiukan aikataulun takia sopimus tulee kaupunginhallituksen käsittelyyn jo ensi tiistaina.
Yhteistoimintasopimuksessa määritellään pelisäännöt ja aikataulu, jotta uusi keskus voidaan toteuttaa. Hankesuunnitteluun sopijaosapuolet nimeävät työryhmän, johon tulee kolme kaupungin edustajaa ja neljä tontinvaraajien edustajaa. Hankesuunnittelussa määritellään hotelli- ja elokuvakeskukselle tilaohjelma ja järjestettävää arkkitehtikilpailua varten rakennusoikeuden raja-arvot sekä maankäytön periaatteet. Ratkaisevaa määrittelyssä on kaupunkikuvallisuus, toiminnallisuus ja taloudellisuus.
Hankesuunnittelussa mietitään myös pysäköinnin järjestäminen ja pysäköintipaikkojen määrä niin, että se tukee Oulun kaupungin omia tavoitteita. Työryhmä puuttuu lisäksi liikennejärjestelyihin ja kunnallisteknisiin töihin.
Arkkitehtikilpailuun
kolme osallistujaa
Kesä-syyskuun aikana valitaan hotelli- ja elokuvakeskuksen suunnittelusta käytävään arkkitehtikilpailuun kolme osallistujaa ilmoittautumismenettelyllä. Varsinaiselle arkkitehtikilpailulle on varattu aikaa syyskuusta joulukuuhun 2002. Kilpailukustannukset maksavat tontinvaraajat. Palkinnon enimmäissumma on 60 000 euroa.
Autotorin uuden asemakaavan tekee Oulun kaupunki yhdessä tontinvaraajien Scandic Hotelsien ja Finnkinon kanssa hankesuunnitelman ja kilpailutuloksen pohjalta.
Asemakaavan pitää valmistua kesäkuuhun 2003. Kaavoituksen aloittaminen edellyttää periaateratkaisua kallioparkista.
Yhtiöt ostavat Autotorin tontin kaupungilta sen jälkeen, kun hotelli- ja elokuvakeskus on saanut rakennusluvan. Kauppahinta sovitaan ennen syyskuun loppua hankesuunnitelman valmistuttua. Autopaikan laskennalliseksi hinnaksi ollaan sopimassa 12 000 euroa.
Hotelli- ja elokuvakeskuksen rakentamisesta vastaavat Scandic Hotels ja Finnkino. Kuntatekniikan, katuympäristön ja liikennejärjestelyjen maksaja on Oulun kaupunki.
Sopimus voidaan vielä purkaa, jos hankesuunnitelman valmistuttua todetaan, ettei hotelli- ja elokuvakeskuksella ole toteuttamisedellytyksiä.
Tiukka aikataulu edellyttää, että Autotorin korttelissa sijaitseva Teboil-huoltamo puretaan vielä tämän vuoden aikana.