Atrian kiinteistön tilalle rakennetaan peräti 700 asuntoa sekä liiketiloja. Lihakunta myi keskiviikkona tontin Sato-Rakennuttajat Oy:lle ja Peab Seicon Oy:lle 13 miljoonan euron hinnalla. 4,5 hehtaarin kohde on suurimpia vielä vapaina olleita tontteja Oulun keskustan tuntumassa. Kaikkineen edessä on runsaan 100 miljoonan rakennushanke.
Peab Seiconin toimitusjohtajan Antti Peltoniemen mukaan alue tarjoaa molempien osapuolten kaipaaman pitkäjänteisen rakennuskohteen aina 5-10 vuodeksi. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa ensi keväänä. Ensimmäiset kohteet valmistuvat 9-10 kuukauden kuluttua aloituksesta eli uusiin koteihin päästään hyvin todennäköisesti kesään 2008 mennessä, hän kaavailee.
"Riippuu kysynnästä ja hieman suhdanteistakin", Peltoniemi tosin toteaa, mutta vakuuttaa, että alueesta luodaan joka tapauksessa viihtyisä ja laadukas. "Tästä tulee täällä Oulussa merkittävä kohde, joka tulee vaikuttamaan voimakkaasti kaupunkikuvaan."
"Tästä pyritään luomaan ykkösalue Oulussa", vahvistaa myös rakennuttaja Saton toimialajohtaja Pekka Komulainen.
Työmaa tulee työllistämään puolensataa rakentajaa 5-7 vuoden ajan, arvioi Peab Seiconin aluepäällikkö Aarto Mäkinen. Suunnittelutyö käynnistyy heti. Arkkitehti on tosin vielä haussa.
Liiketiloja Limingantielle
Kumppanit investoivat yhteishankkeeseen kaikkineen runsaat 100 miljoonaa euroa. Asunnot myös myydään yhdessä, osapuolet vakuuttavat.
Alueelle aiotaan rakentaa useita 5-8 -kerroksisia asuintaloja, joihin tulee näillä näkymin pääasiassa omistusasuntoja. Ainakin viiden tornitalon ylimmistä kerroksista avautuvat näköalat merelle. Alueen poikki vedetään myös Härkäraitti kevyttä liikennettä varten. Muutama asunto varustetaan siten, että niissä esitellään halukkaille ostajille erilaisia pintamateriaaleja.
Aivan Limingantien varteen tullaan sijoittamaan myös liiketiloja. Asuntoalueelle kaavailluista yhteensä 40 000 kerrosneliön alasta viisi prosenttia tullaan varaamaan liikehuoneistoille. Kaikkiaan rakennusoikeutta alueella olisi 53 000 kerrosneliötä.
Suunnitelmien mukaan ensimmäiset rakennukset nousevat junaradan puolelle. Alkuunpääsyä varten ei näin tarvitse vielä purkaa mitään pois.
Vuokralaisia autetaan
Uudet omistajakumppanit painottavatkin sitä, että alueen nykyiset liikkeenharjoittajat voivat jatkaa rauhassa toimintaansa, vaikka rakennustyöt alkavatkin. Päinvastoin, vuokralaiset tuovat tuloja, joten heidät halutaan pitää mahdollisimman pitkään, Peltoniemi vakuuttaa.
Alueella toimii noin 60 hyvin erityyppistä vuokralaista, joiden vuokrasopimukset ovat voimassa toistaiseksi. Silti on myös purkutöihin tarkoitus päästä asteittain jo ensi vuonna. Joten rakentaja Peab lupailee tarjota apua uusien toimitilojen löytämiseksi.
Tähänastinen "Atrian alue" tullaan jatkossa korvaamaan uudella nimellä. Tätä varten järjestetään nimikilpailu. Näin tulevat asukkaat pääsevät itse osallistumaan alueensa ilmeen muokkaamiseen.
