Lainojen korot ovat kivunneet vuositolkulla, ja kuluvana kesänä meni rikki euroajan korkoennätys. Nyt asuntovelallisille povataan parempia aikoja, kertoo Ylen uutiset.
Ylen uutiset kysyi arvioita korkojen kehityksestä suomalaisilta pankkiekonomisteilta, ja veikkaukset olivat varsin yhteneväisiä.
Asuntolainojen yleisimmän viitekoron, eli 12 kuukauden euriborin arvioidaan laskevan tämän vuoden loppuun mennessä nykyiseltä 5,3 prosentin tasolta tasan viiteen prosenttiin. Lähes yhtä mieltä oltiin myös siitä, että vuoden 2009 loppuun mennessä korko on laskenut jo neljään prosenttiin.
Prosenttiyksikön koronlasku tarkoittaa 100 000 euron asuntolainassa 83 euron säästöä kuukausittaisissa korkokuluissa. Suomalaisten korkotaakka on viime vuosina kasvanut vauhdilla, sillä lainakorot ehtivät kohota kolmisen vuotta lähes yhtä soittoa.
Euroajan korkoennätys nähtiin kesällä, jolloin vuoden korko pompahti 5,4 prosenttiin. Silloin syynä oli Euroopan keskuspankin pääjohtajan Jean-Claude Trichet´n lausunto, jossa hän varoitti pankin olevan aikeissa nostaa ohjauskorkoaan. Kuukautta myöhemmin EKP nostikin ohjauskoronsa 4,25 prosenttiin.
Asuntolainojen viitekorkoina käytettävät markkinakorot seurailevat EKP:n korkopäätöksiä, mutta viime aikoina ne ovat olleet selvästi EKP:n ohjauskorkoa korkeammalla tasolla. Taustalla on vuosi sitten Yhdysvalloista alkanut rahoitusmarkkinoiden kriisi, jonka takia pankkien luottamus toisiinsa on kärsinyt.
Pankit eivät mielellään lainaa rahaa edes toisilleen, joten lainarahan hintaan on lisätty ylimääräinen riskilisä. Sampo Pankin ekonomistin Pasi Kuoppamäen mukaan riskilisää on tällä hetkellä noin prosenttiyksikön verran. Ilman riskilisää vuoden euribor-korko olisi nyt reilussa neljässä prosentissa.
- Vie varmaan vielä pitkään, ennen kuin luottamus pankkien välisiin rahamarkkinoihin palautuu. Lähiaikoina pankit varmaankin vielä kyräilevät toisiaan sen suhteen, kuinka paljon niille kertyy luottotappioita, sanoo Kuoppamäki.
Korkoja on pitkään pitänyt koholla voimakas talouskasvu ja tänä vuonna erityisesti se, että lähes kaikki on kallistunut. Sampo Pankin Pasi Kuoppamäki arvioi, että kuluttajahintojen nousuvauhti alkaa kohta helpottaa.
- Nyt pikkuhiljaa näyttää siltä, että inflaatio olisi ensi vuotta kohti taittumassa, koska talouskasvu on hidastumassa ja myöskin raaka-aineiden hinnat ovat laskussa. Ja inflaation laskun pitäisi tarkoittaa sitä, ettei EKP:llä ole enää koronnostopaineita.
Toisaalta nykyistäkään korkotasoa ei osattu ennustaa, joten melkein päinvastoinkin saattaa vielä käydä. Arvio korkokehityksestä saatiin Nordean, Sampo Pankin, Osuuspankin, Aktian ja Tapiola Pankin ekonomisteilta.