OP Oulussa sijoitusasuntojen osuus asuntoluotonannosta on 5–10 prosenttia. Harva sijoittaa asuntoihin ottamalla paljon velkaa.
Asuntosijoittaminen on Oulun alueella sangen vilkasta.
Esimerkiksi Oulun Osuuspankissa asuntolainoja asuntosijoittajille on tänä vuonna myönnetty samaan tahtiin kuin viime vuonna. Vuosi 2018 oli puolestaan 20 prosenttia vilkkaampi kuin vuosi 2017.
– Kyllä me edelleen elämme siinä asiassa vilkasta kautta, OP Oulun henkilöasiakkaiden rahoituksesta vastaava pankinjohtaja Juhani Korhonen sanoo.
Korhosen mukaan pankissa ei näy minkäänlaista vääristymää asiassa. Sijoitusasuntojen ostamisessa markkina on Oulussa hänen mukaansa todella terve.
– Ne, jotka ostavat sijoitusasuntoja ja nostavat sitä varten lainaa, ovat henkilöitä, jotka pystyvät lainat hoitamaan. En ole nähnyt yhtään sellaista asiakasta ongelmakokouksissa, joka olisi ajautunut ongelmiin pelkästään asuntosijoittamisen kautta, Korhonen sanoo.
Sijoitusasuntojen osuus 5–10 prosenttia
Sijoitusasuntojen hankinta on yleistynyt 2010-luvulla ja erityisesti viime vuosina.
– Mutta uskon, että sadasta ihmisestä edelleenkin vain tyyliin yhdellä on sijoitusasunto. Tuntuu, että sijoitusasunnon ostajia on paljon. Mutta enimmäkseen ostetaan asuntoja ihan vain oman perheen käyttöön, Korhonen sanoo.
OP Oulussa sijoitusasuntojen osuus asuntoluotonannosta on 5–10 prosenttia. Se ei ole Korhosen mukaan mikään ratkaiseva osuus.
Sitä on ollut nähtävissä, että entistä nuorempana ostetaan ensimmäinen sijoitusasunto.
– Minusta se on ihan hyvä tapa säästää muiden säästämistapojen rinnalla, että nuorena ostaa yhden tai kaksi sijoitusasuntoa, jos tulot ja elämäntilanne sallivat.
Sijoittamiseen ei kannata lähteä sokkona
Usein kuulee puhuttavan, että joku olisi tehnyt paljon voittoa ottamalla paljon velkaa ja hankkimalla velkarahalla sijoitusasuntoja, eli hän olisi käyttänyt isoa velkavipua.
Korhosen mielestä tällainen ei ole arkipäivää.
– Se ei todellakaan ole yleistä. Yhden tai kahden asunnon ostamiseen toki otetaan lainaa, harvalla on takataskussa koko summaa. Sijoitusasuntoja ostetaan samalla tavalla kuin omia asuntoja, omia säästöjä on jonkun verran ja lisäksi otetaan lainaa.
– Meidän tehtävämme on huolehtia asiakkaan taloudellisesta menestymisestä. Emme halua, että asiakas ottaa liikaa riskiä, hän vakuuttaa.
Korhosen mielestä ei ole mitään syytä olla lähtemättä asuntosijoittajaksi, jos se kiinnostaa ja oma talous on kunnossa.
– Sokkona asuntosijoittamiseen ei kannata lähteä. Kannattaa tutustua perusasioihin ja kysyä vaikka pankista neuvoa, Korhonen sanoo.