Nuoret ovat löytäneet ASP-lainat uudelleen viime vuoden lopulla. Uusia ASP-säästötilejä avattiin kesäkuun ja joulukuun välisenä aikana 13 500 kappaletta. Tammikuun ja toukokuun välillä sopimuksia tehtiin vain 970.
Ehtoja parannettiin heinäkuussa. Lainan enimmäismääriä nostettiin reilusti ja säästämisen aloittajalle luvattiin 3 000 euron palkkio, jos asunto hankitaan vuoden 2011 loppuun mennessä. Palkkion ehtii vielä saada, jos aloittaa säästämisen 31. maaliskuuta mennessä.
Oulussakin on huomattu ASP-porkkanoiden houkuttelevuus. "Säästötilejä on avattu ja jotkut aikaisemmin ASP-tilin avanneet ovat alkaneet säästää sinne uudelleen rahaa. Toki pankitkin ovat ottaneet asiaa enemmän esille", Osuuspankin Oulun konttorinjohtaja Lea Hietala sanoo.
Viime vuosina lainoja on otettu enimmäkseen ilman etukäteissäästöjä, mutta nyt lainaa otettaessa saattaa ilman ASP-tiliäkin olla rahaa säästössä. "Nyt ollaan ehkä vähän varovaisempia", Hietala arvioi
Vaikka lainaa saa edelleen ilman säästöjäkin, Hietalan mukaan lainaneuvotteluissa säästöistä on etua.
Hietala arvioi, että ensiasunnon hinta Oulussa on yleensä noin 100 000 euroa. ASP-lainan enimmäismäärä on juuri sen verran pääkaupunkiseudun
ulkopuolella.
"Hinta riippuu vähän siitä, onko ostajana yksi vai kaksi henkilöä. Isot hankkeet, kuten omakotitalot, ensiasuntona ovat nyt jääneet pois. Mutta ensiasunnon ostajissakin on monen ikäisiä ja monenlaista tulotasoa", Hietala muistuttaa.
Oulun Sampo Pankin johtaja Tiina Haanpää sanoo, että nykyehdoilla ASP-tilille säästäminen on erittäin kannattavaa ja niillä on tavallista korkeampi korko. ASP-tilille maksetaan vähintään yhden prosentin korkoa, jonka lisäksi pankki voi maksaa 2-4 prosenttia lisäkorkoa.
Oulun hinnat
taas huipussa
Oulussa pienemmistä asunnoista käydään kovaa kisaa. Kiinteistövälittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailmasta kertoo, että sijoittajat ovat samoilla markkinoilla ensiasunnon ostajien kanssa.
"Korkotason tiputtua sijoittajat ovat liikkeellä. Kauppa on käynyt tosi hyvin ja hinnat silloin nousevat. Keskustassa ja keskustan tuntumassa pienten asuntojen hinnat ovat jo huippuvuosien 2006-2007 tasoa", Lotvonen sanoo.
Tilastokeskuksen mukaan Oulussa vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat viime vuoden viimeisen kolmen kuukauden aikana 1,9 prosenttia ja vuodessa 5,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet vuodessa 10,5 prosenttia. Muualla kuin pääkaupunkiseudulla nousu on ollut 5,7 prosenttia vuodessa.
Oulussa asunnon keskihinta on 1 562 euroa neliöltä. Helsingissä neliöhinta on yli kaksinkertainen, Tampereella reilu kaksituhatta euroa ja Jyväskylässä 1 722 euroa.