Suomalaisilla kotitalouksilla oli kesäkuun lopussa asuntoluottoja liki 33 miljardin euron arvosta eli 13,8 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Oulun seudulla lainakannan kasvuvauhti on ollut valtakunnan yleistä vauhtia kiivaampaa eikä alkuvuosi ole hillinnyt tahtia.
"Asuntolainoja on ulkona 16,95 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Tämän vuoden osuus lainakannan kasvusta on 9,1 prosenttia eli vauhti on vain kiihtynyt tämän vuoden aikana. Ei tällaista kevättä ole koskaan ollut", kuvailee pankinjohtaja Reijo Tiri Säästöpankki Optiasta.
Lainakannan kasvu kertoo sen, paljonko asiakkaiden asuntolainat ovat kaiken kaikkiaan lisääntyneet.
Uusien asuntoluottojen nostomäärissä kasvuvauhti on ollut vielä nopeampaa, mutta esimerkiksi uusilla luotoilla kuitattavat vanhat lainat vaikuttavat siihen, etteivät kaikki nostetut luotot suinkaan nosta kokonaislainakantaa.
Asuntolainoissa
satoja miljoonia
Oulun seudun suurimmilla pankeilla asuntolainojen kannat ovat satojen miljoonien eurojen suuruusluokkaa.
Alueen suurimman lainoittajan eli Oulun Osuuspankin asuntolainakanta kasvoi vuodessa lähes 16 prosentilla 527 miljoonaan euroon eli yli kolmeen miljardiin markkaan.
"Kun minä tulin Ouluun, niin meidän koko lainakanta oli alle tuon kolmen miljardin markan. Kun inflaatiosta ei ole juurikaan tietoa, niin kyllä seitsemässä vuodessa lainat ovat nousseet hirveästi" sanoo Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo.
Oulun Osuuspankkia suuremmalla alueella eli myös Raahessa ja Koillismaalla operoivan Nordean Oulun alueen asuntolainakanta paisui vuoden takaisesta 450 miljoonaan euroon. Kasvuprosentti oli 12,6 prosenttia, mistä kuluvan vuoden osuus oli 7.5 prosenttia.
"Ensimmäisen vuosipuoliskon aikana meiltä nostettiin uusia asuntolainoja yli 88 miljoonan euron arvosta, 46 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana", kertoo aluejohtaja Pekka Koskela Nordeasta.
Sammosta ei anneta tarkkoja asuntolainakannan euromääriä ulos, mutta vauhti on samaa suuruusluokkaa kuin muillakin suurilla.
"Vuoden ensimmäisen seitsemän kuukauden aikana asuntolainakanta on kasvanut noin 7 prosentilla. Asuntolainojen myynnin kasvu on ollut puolestaan noin 35 prosenttia", sanoo pankinjohtaja Pekka Kronbäck Sammosta.
Uusilla tulokkailla
kovimmat kasvuluvut
Lainatiskeillä tungos on ollut samanmoista niin suurissa kuin pienissä pankeissa.
Vuonna 1998 Ouluun tulleen Handelsbankenin konttorinjohtajan Juha Willbergin mukaan lainavolyymeissa vielä suhteellisen pienissä pankeissa kasvuvauhti on kovaa, sillä lähtöluvut ovat isoja rahoittajia paljon pienempiä.
"Handelsbankenissa asuntolainakannan kasvu on ollut jopa 30 prosentin luokkaa. Tämä luku on vielä yksityishenkilöiden lainojen saldon kasvuluku eli tässä ei ole mukana asuntotuotantoon tai taloyhtiöille myönnettyjä luottoja. Hyvin vilkasta meillä on ollut", Willberg sanoo.
Kaikkein suurimmat kasvuluvut ovat viimeiseksi Ouluun tulleella Paikallisosuuspankki Oululla eli POP Oululla, joka avasi konttorinsa Oulussa vasta kolme vuotta sitten.
"Asuntolainakanta kasvoi meillä viime vuoden heinäkuun alusta tämän vuoden kesäkuun loppuun mennessä 52,2 prosentilla. Luvun pitää ollakin suurin, sillä me olemme tulleet selkeästi viimeisenä markkinoille", johtaja Heikki Halonen POP Oulusta sanoo.
Pankeissa ei pidetä sinällään minään ihmeenä sitä, että erityisesti Oulun seudulla asuntoluottojen kysyntä on ollut hurjaa eikä vauhti näytä hiipuvan.
"Matala korkotaso vauhdittaa kauppaa. Lisäksi meidän täytyy ottaa huomioon Oulun asema ihmisten asuinpaikkakartalla, sillä kyllä kaupunki jatkuvasti vetää väkeä, vaikka välillä pientä notkahdusta voi ollakin. Asumisessa on ihan aito kysyntä ja näkeehän se rakentamisluvuista ja nostureiden lukumäärästäkin", Sammon Kronbäck huomauttaa.