Kotitalouksien asuntolainat kasvoivat marraskuussa yhä nopeasti eli 14,2 prosentin vauhtia. Uusien lainojen keskikorko nousi Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan 4,08 prosenttiin. Lainojen nostot jatkuivat huipputasolla.
Lainaa otettiin marraskuussa vilkkaasti. Uusia asuntolainasopimuksia tehtiin 2,7 miljardin euron arvosta. Kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja marraskuussa 1,8 miljardia euroa. Lainojen nostot olivat koko loppuvuoden suuria ja liikkuivat 2 miljardin euron tasolla kuukaudessa.
Korkotason hidas nousu ei juuri hidastanut kotitalouksien asuntolainausta marraskuussa. Uusia lainoja otettiin edelleen alkusyksyn tahtiin. Kaikkein kovimmasta kasvusta lainauksen tahti on hidastunut pari prosenttiyksikköä. Lokakuusta kasvuvauhti laski vain 0,1 prosenttiyksikköä.
Kotitalouksien asuntolainakanta nousi marraskuun lopussa 54,9 miljardiin euroon. Asuntolainojen korkotaso pysyi edelleen historiallisesti alhaisena. Kotitaloudet maksoivat kaikista asuntolainoistaan korkoa keskimäärin 4,13 prosenttia. Lainojen keskikorko nousi 0,95 prosenttiyksikköä vuoden 2005 lokakuusta, jolloin se kävi alimmillaan 3,18 prosentissa.
Euron käyttöönotto laski lainakorkoja
Asuntolainojen korko laski euron käyttöönoton vaikutuksesta koko 90-luvun lopun ja alkuvuosikymmenen. Asuntolainat olivat halvimmillaan toissa vuoden kesäkuussa. Uusien asuntolainojen keskikorko laski silloin vain 2,87 prosenttiin. Korot kääntyivät hitaaseen nousuun samana syksynä Euroopan keskuspankin EKP:n rahapolitiikan kiristämistä ennakoiden.
EKP aloitti rahapolitiikan kiristämisen joulukuun 2005 aluissa. Se nosti rahamarkkinoiden ohjauskoron historiallisen alhaisesta 2,00 prosentista 2,25 prosenttiin. Viime joulukuun alussa ohjauskorkoa nostettiin seitsemännen kerran 3,50 prosenttiin. EKP:n seuraavaa ohjauskoron nostoa odotetaan markkinoilla alkuvuoden aikana.
Uusien asuntolainojen korkoa ovat EKP:n kevyen rahapolitiikan lisäksi laskeneet rahoitusmarkkinoiden runsas likviditeetti ja pankkien asuntolainakilpailun kiristyminen. Lainojen korkotason nousu on sen vuoksi jäänyt verkkaiseksi.
Kotitaloudet ottivat marraskuussa vilkkaasti myös kulutusluottoja. Kulutusluotot kasvoivat lähes edelliskuukauden tahtiin runsaan 12 prosentin vauhtia. Uusien kulutusluottojen keskikorko laski marraskuussa pisteen 4,90 prosenttiin. Kotitalouksien koko 10,4 miljardin euron kulutusluottokannan keskikorko nousi 6,68 prosenttiin.