Internetissä toimivaa myytyjen asuntojen hintatietopalvelua laajennetaan. Ympäristöministeriön ylläpitämästä hakupalvelusta aiotaan tehdä valtakunnallinen. Tällä hetkellä asuntokauppojen toteutuneita hintoja kerätään 15 kaupungista.
"Laajentamista aletaan toden teolla miettiä ensi vuoden puolella", kertoo kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen ympäristöministeriöstä.
Alueellisen laajentamisen lisäksi mukaan halutaan lisää kiinteistönvälittäjiä. Tällä hetkellä palvelun tiedot perustuvat Kiinteistömaailman, OP-Kiinteistökeskuksen ja Realia Groupin välittämiin tietoihin.
"Kiinnostusta on ollut, ja keskustelut kiinteistönvälittäjien kanssa aloitetaan ensi vuoden puolella."
Omakotitaloja ei mukaan
Heinäkuussa avatun palvelun käyttäjämäärät ovat tasaantuneet suuren alkuinnostuksen jälkeen. Kesäkuussa palvelu oli kokeiluluontoisesti auki neljä päivää, jolloin hakuja oli noin 1,3 miljoonaa.
"Siitä on tultu tietysti alaspäin. Heinäkuussa hakuja oli päivässä noin 18 000 ja marraskuussa noin 7 300", kertoo tietohallintojohtaja Heikki Heikkilä ympäristöministeriöstä.
Tällä hetkellä palvelusta löytyy vain kerros- ja rivitalokauppojen myyntihintoja. Tahvanaisen mukaan omakotitalojen hintoja ei palveluun ole tulossa, vaikka niitä on asiakaspalautteessa toivottu.
"Omakotitalon kauppa on niin erilainen, ettei tiedoista olisi hyötyä. Ääriesimerkki voisi olla Helsingin seudulla myyty omakotitalo, josta on maksettu kova hinta, mutta käytännössä voi olla kysymys pelkän tontin hankkimisesta. Itse talo voi olla purettava tapaus. Pahimmassa tapauksessa tiedot voisivat jopa johtaa harhaan", Tahvanainen perustelee.
Vaikutuksia ei ole tutkittu
Ympäristöministeriö arvioi aikaisemmin, että hintatietojen julkistaminen voisi alentaa asuntojen hintapyyntöjä ja lyhentää myyntiaikoja. Palvelun vaikutuksia ei ole vielä erikseen tutkittu.
"Julkisuudesta olen huomannut kiinteistönvälittäjien kommentteja, että tämä olisi karsinut epärealistisen suuria hintapyyntöjä", Tahvanainen sanoo.
Kiinteistönvälittäjien mukaan palvelulla ei ole ollut suuria vaikutuksia. "Näin lyhyellä aikavälillä se näkyy ehkä yksittäistapauksissa. Tämä on suuntaa-antava palvelu, joka antaa pohjatietoa asunnon myyntiä harkitseville", kertoo Oulun Kiinteistömaailman yrittäjä Helena Kittilä.
Huoneistokeskuksen Oulun toimiston myyntijohtaja Hannu Hietala ei ole huomannut käytännön vaikutuksia. "Osa asiakkaista kyllä kertoo käyneensä katsomassa hintoja sivustolla."
Tällä hetkellä palvelussa voidaan julkaista tiedot kaupasta vain silloin, kun kadulla on tehty kolme samanlaista kauppaa. Tällä taataan yksityisyyden suoja. Sääntö kuitenkin rajoittaa esimerkiksi pienempien paikkakuntien mukana oloa.
Kiinteistömaailmassa on lokakuun alusta saakka kerätty kaupanteon yhteydessä sekä ostajilta että myyjiltä suostumus hintatietojen julkistamiseen ympäristöministeriön palvelussa sekä myöhemmin heidän omilla verkkosivuillaan.
"Jos näitä lupia kerättäisiin enemmän, voisi kauppahinnan julkistaa palvelussa, vaikka kadulta olisi tehty vain yksi vastaava kauppa", miettii Kittilä.
Tahvanaisen mukaan tällainen menettely on mahdollinen. "Silloin tarvitaan tosiaan erillinen lupa, jos hintoja halutaan julkistaa nykyistä tarkemmalla aluejaolla. Tätäkin vaihtoehtoa on jossain vaiheessa syytä harkita."