Asuntokauppa on Realia Groupin perjantaina julkistaman puntarin mukaan palannut viime kuukausina normaaliin vauhtiin. Konserniin kuuluvien Huoneistokeskuksen ja SKV:n asuntovälittäjät arvioivat, että asuntojen hinnat pysyvät seuraavan puolen vuoden aikana nykyisellä tasolla tai nousevat hieman.
-- Asuntokaupan huippua seurannut alkuvuoden korjausliike näyttää päättyneen syksyllä. Välittäjät ennustavat muutosten asuntomarkkinoilla pysyvän maltillisina ja tavallisen kodinvaihtajan kannalta tilanne vaikuttaa turvalliselta, kertoi johtaja Raimo Sarajärvi Helsingissä.
Korkojen nousupaineet näyttävät Sarajärven mukaan myös helpottavan ja ennustettavissa olevat EKP:n koron nostot näkyvät jo yleisimmässä viitekorossa eli 12 kuukauden euriborissa. Paineiden ei siten pitäisi enää nostaa asuntolainan korkoa, ellei jatkoa seuraa.
-- Merkittävälle asuntojen hintojen laskulle ei löydy perusteita talouden perustekijöissä eli työllisyydessä ja kuluttajien luottamuksessa oman talouden kehittymiseen.
Tonttimaan suhteen tilanne on erilainen. Vuosia jatkunut tonttimaan hinnannousu olisi Sarajärven mukaan saatava lopultakin kuriin ja maan tarjontaa lisättävä.
Realia Groupin asuntokauppa on palannut noin kymmenen vuotta jatkuneeseen tasoonsa. Kaupungistuminen etenee Sarajärven mukaan Suomessa tulevina vuosina muun Euroopan tapaan ja muuttoliike jatkuu vilkkaana.
-- Asuntomarkkinoiden kysynnän painopisteet pysyvät siksi kasvukeskuksissa ja niiden satelliiteissa. Näillä paikkakunnilla kaavoituksen tulisi seurata kehitystä nykyistä paremmin tai asuntojen hintoihin kohdistuu merkittävä nousupaine tulevaisuudessa, Sarajärvi sanoi.
Asuntopuntarin mukaan enemmistö välittäjistä uskoo hintatason pysyvän ennallaan. Hintojen nousua ennakoi selvästi suurempi joukko kuin niiden laskua. Myyntiaikojen odotetaan joko pysyvän ennallaan tai pitenevän.