Vuosi 2018 oli hieman odotettua vaisumpi asuntomarkkinoilla, tiedottaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry.
Asuntokauppa kävi erityisen vilkkaana Vantaalla (19,7 prosenttia kasvua), Turussa (18,8 prosenttia kasvua), Tampereella (18,3 prosenttia kasvua) ja Espoossa (18,1 prosenttia kasvua) verrattuna viiden vuoden keskiarvoon. Oulussa asuntokauppa vilkastui 4,4 prosenttia keskiarvoon verrattuna ja myös Lahdessa päästiin plussan puolelle yhdeksän prosentin kasvulla.
Asuntoja myytiin kuitenkin yhteensä 3,7 prosenttia enemmän kuin edeltävinä viitenä vuotena keskimäärin. Vanhat kerrostaloasunnot vaihtoivat omistajaa viisi prosenttia ja rivitalot 2,4 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017. Sen sijaan omakotitalot kävivät kaupan prosentin verran enemmän kuin edellisvuonna.
Rakentamisen viime vuosien korkeasuhdanne näkyy siinä, että uusia asuntoja myytiin yhteensä lähes 30 prosenttia enemmän kuin edeltävinä viitenä vuotena keskimäärin. Kaikkiaan uusia asuntoja myytiin 10 598 kappaletta, mitä on 8,3 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017.
Asuntojen hinnat ovat nousseet maltillisesti koko maassa. Vanhojen kerrostalojen hinnat nousivat vuoteen 2017 verrattuna noin kaksi prosenttia.
Vanhojen asuntojen kaupan odotetaan jäävän haaleaksi myös vuonna 2019. Taustalla ovat kaupungistuminen ja ikääntyminen. Palveluja lähellä olevien kerrostalojen kysyntä kasvaa, mutta haja-asutusalueilla sijaitsevat omakotitalot eivät käy kaupaksi entiseen tahtiin.
Kaupunkien keskusta-asuntojen kysyntä on kovaa, mutta myös vuokra-asuminen kasvattaa suosiotaan. Yhä useampi asuu Pellervon taloustutkimuksen Asuntomarkkinat 2019 -ennusteen mukaan suurten kaupunkien keskustoissa vain vuokralla, sillä nousseiden hintojen vuoksi se on monelle ainoa mahdollisuus.
Sen sijaan uusia osakeasuntoja valmistuu tänä vuonna ennätysmäärä. Niiden kauppaamisen odotetaan olevan haasteellista suuren määrän vuoksi.