Vilske pankkien asuntolainatiskeillä tuntuu hieman rauhoittuneen, arvioi Kauhavan osuuspankin POP-Oulun pankinjohtaja Heikki Halonen. Asuntolainojen kysyntä hiljenee tyypillisesti loppuvuodesta. Halosen mielestä onkin mielenkiintoista nähdä, miten käy, kun tammikuu pääsee kunnolla alkuun ja aurinko pilkistää kirkkaalta taivaalta. "Viime vuonnahan asuntolainojen kysyntä lähti heti tammikuun alusta liikkeelle vauhdikkaasti."
Euroalueen korot ovat olleet nousussa noin vuoden päivät, ja viimeksi tiistaina Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikanen arvioi Yleisradion radiouutisten haastattelussa korkojen vain jatkavan nousuaan. Asuntovelallisille korkojen nousu tietää entistä raskaampaa velkataakkaa.
Suomen Pankin pääjohtajan ja muiden talousviisaiden julkisuudessa antamat kommentit vaikuttavat jollain aikajänteellä myös kuluttajien käyttäytymiseen, Halonen aprikoi.
Tällä haavaa vireillä olevista asuntokaupoista koivunlehtipankin pankinjohtaja arvioi, ettei niitä synny "liukuhihnalta" eikä hinnalla millä hyvänsä.
"Tällä hetkellä kauppoja tehdään hinnoilla, jotka ovat kauempana myyjien pyyntihinnoista kuin vielä vuosi puolitoista sitten. Kauppoja tehdään nyt enemmänkin niin, että ostajat tarjoavat ja myyjät vastaavat tarjouksiin", Halonen arvioi.
Jotkut asiakkaat
jo varpaillaan
"Varmaan jotkut asiakkaat ovat vähän varpaillaan korkopuheista", miettii säästöpankki Optian Oulun-konttorin pankinjohtaja Reijo Tiri.
"Asiakasneuvotteluissa olemme lähteneet siitä, että korot ovat olleet viime vuosina normaalia alemmalla tasolla ja että nyt ne ovat hieman nousussa. Asiakkaan pitää varautua siihen, että hän pystyy maksamaan asuntolainastaan neljän viidenkin prosentin korkoa", hän lisää.
Tiri itse arvioi, että korot nousevat tänä vuonna maltillisesti. Hän myös ennakoi, että asuntokauppoja tehdään Oulun seudulla tänä vuonna suunnilleen samaa vilkasta tahtia kuin niitä tehtiin viime vuonna.
Handelsbankenin Oulun-konttorin konttorinjohtaja Jari Murtoperä puolestaan arvioi, että asuntokauppojen teko hiipuu tänä vuonna jonkin verran. "Nousevat korot tahtovat hiljentää sitä, ei sille mitään voi."
Marginaali hyvä jos
puoli prosenttia
Viime vuosina pankit ovat käyneet ankaraa kilpailua asuntolaina-asiakkaista höyläämällä asuntolainojen korkomarginaaleja. Tällä haavaa uusien asuntolaina-asiakkaiden korkomarginaalit ovat Oulussa hyvä jos enää puoli prosenttia, POP-Oulun Halonen, Optian Tiri ja Handelsbankenin Murtoperä arvioivat.
"Keskimäärin ne ovat 0,3-0,5 prosenttia", Tiri määrittelee.
Kilpailua pankkiasiakkaiden rahoista käydään edelleen - semminkin, jos ja kun Ouluun asettuu uusia tulokkaita kuten Aktia ja S-ryhmän vähittäispankki.