Asuntokaupan arvo kohosi viime vuonna suuremmaksi kuin koskaan aiemmin. Alustavan arvion perusteella asuntokauppoja tehtiin 17,3 miljardin euron arvosta, kertoi Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malila STT:lle keskiviikkona.
Tilastokeskuksen julkistamien tietojen mukaan asuntojen hintojen nousu hidastui edelleen viimeisellä vuosineljänneksellä. Malilan mukaan se heijastaa myyjien ylisuurten hintaodotusten leikkautumista. Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet jonkin verran, noin pariin kuukauteen.
Viime vuonna asuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla keskimäärin 7,5 prosenttia ja muualla maassa 4,8 prosenttia.
Asuntojen keskihinta nousi Tilastokeskuksen mukaan vuoden lopussa pääkaupunkiseudulla 3 009 euroon ja muualla maassa 1 456 euroon neliömetriltä. Helsingissä asuntoneliö maksoi keskimäärin 3 298 euroa.
"Asuntokauppoja tehtiin lähes ennätystahtiin. Vanhoja osakeasuntoja myytiin noin 71 000 kappaletta. Määrä jäi hieman pienemmäksi kuin ennätysvuonna 2005. Hintojen nousu veti asuntokaupan arvon uuteen ennätykseen", sanoi Malila.
Vanhoja asuntojen kauppa kohosi 10,1 miljardiin euroon. Uusia asuntoja ostettiin noin 7,2 miljardilla eurolla. Hintojen nousun hidastuminen oli selvää pääkaupunkiseudulla, missä hinnat ovat nousseet eniten. Muualla maassa hintojen nousu nopeutui aavistuksen edellisestä neljänneksestä.
Keskimäärin asuntojen hinnat nousivat loka-joulukuussa 0,6 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Kerrostaloasuntojen reaalihinnat pysyivät pääkaupunkiseudulla edellisen neljänneksen tasolla ja muualla maassa laskivat hitusen.
Asuntokauppa käy yhä hyvin
Malilan mukaan asuntokauppa kävi viime vuonna varsin tasaisesti vuoden kolmea viimeistä neljännestä lukuun ottamatta, jolloin näkyi lievää rauhoittumista. Asuntojen myyntiajat pitenivät hieman yli 60 vuorokauden.
"Talouden epävarmuus on lisännyt realismia markkinoilla ja asunnon oikea markkinahintataso on ollut helpompi löytää. Oikein hinnoitellut, laadukkaat ja tarpeisiin soveltuvat asunnot löytävät nykyisinkin ostajan. Pörssien epävarmuus on saanut jonkin verran myös sijoittajia etsimään asunnoista rahoilleen turvasatamaa", totesi Malila.
Suomalaisten asunnonostoaikeet ovat Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan pysyneet varsin korkealla, vaikka kuluttajien luottamus on hieman hiipunut kesäkuusta lähtien.
Tammikuussa 7 prosenttia kotitalouksista aikoi joko melko tai hyvin varmasti ostaa vuoden kuluessa asunnon ja 19 prosenttia auton. Joulukuussa kotitalouksien asunnonostoaikeet nousivat vuoden alusta prosenttiyksikön ja autonostoaikeet laskivat yhden prosenttiyksikön verran.
Kotitalouksien asuntoluottojen kasvu jatkui Suomen Pankin mukaan marraskuussa edelleen lähes 13 prosentin vauhtia, vaikka korkotaso on noussut muutaman vuoden ajan. Asuntolainojen joulukuun kehitys kerrotaan torstaina.