Asuntojen hintojen arvioidaan olevan pääkaupunkiseudulla jopa neljänneksen korkeampia kuin mitä rakennuskustannusten ja kuluttajahintojen nousun perusteella niiden tulisi olla. Neuvonantaja Kari Takala Suomen Pankista katsoo, että mikään ei kuitenkaan tällä hetkellä vahvasti viittaa siihen, että liikakysyntä olisi nopeasti purkautumassa. Pidemmällä aikavälillä se on kuitenkin odotettavissa.
- Todennäköisyys sille, että asuntohintojen tasapainottuminen tapahtuu hintojen laskun myötä on pidemmän päälle suuri, jos Euroopan keskuspankin alle kahden prosentin inflaatiotavoitteeseen luotetaan, Takala kirjoittaa Palkansaajien tutkimuslaitoksen julkaisemassa Talous ja yhteiskunta -lehdessä.
Pääkaupunkiseudulla liikakysynnän syynä ovat olleet lainojen ja korkotason ohella muuttoliike sekä tarjonnan jäykkyydet kuten tonttipula, kaavoituksen hitaus ja kuntien väestönkasvulle asettamat rajoitukset.