Vuoden alusta lähtien asunnon ostaja voi vertailla asuntojen energiatehokkuuksia energiatodistusten avulla. Taloyhtiöt ovat teettäneet tänä vuonna todistuksia enimmäkseen isännöitsijöillä.
Oulun läänissä vanhojen kiinteistöjen energiatodistusten laatimisessa ollaan paremmassa vauhdissa kuin muualla maassa. Läänin kiinteistöyhdistys on ollut aktiivinen kouluttaja, ja se tarjoaa jäsenilleen ilmaiseksi taulukkolaskentaohjelman, jolla energiatodistuksen voi tehdä.
"Todistuksessa ei näy energiansäästösuosituksia, vaan se on laskelma. Eri asia on sitten laajempi selvitys, jossa käydään tarkkaan läpi kiinteistön laitteet ja missä energiaa voitaisiin säästää. Tällaisen selvityksen tekemiseen tarvitaan kurssit käynyt, pätevöitynyt ihminen", Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Pekka Luoto muistuttaa.
Taloyhtiöille energiatodistuksista tulee jonkin verran kustannuksia.
Isännöitsijöiden arvioiden mukaan Oulun seudulla hinnaksi muodostuu 100-200 euroa. Etelä-Suomessa on peritty jopa 400 euroa.
Isännöintiliitto ei ole antanut energiatodistusten laatimiseen mitään suosituksia.
"Hinta lienee muutaman satasen, eikä se ole mielestäni suuri hinta siitä, että energiatietoisuutta nostetaan, mikä vaikuttaa kulutustottumuksiinkin", liiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä arvioi.
Lain mukaan isännöitsijäntodistukseen sisältyvän energiatodistuksen voisi tehdä myös hallituksen puheenjohtaja. Luoto arvioi, että 99 prosenttia jättää sen kuitenkin isännöitsijän tehtäväksi.
"Isännöitsijän tekemä todistus on edullisempi kuin ulkopuolisen konsultin tekemä. Se myös päivitetään joka vuosi, joten siitä voi seurata energiankulutusta."
Isännöitsijätodistuksesta erillisessä energiatodistuksessa pitää olla suosituksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi.
Oulun kaupunki opastaa pientalojen rakentajia myös energia-asioissa. Rakentajien käytössä on muun muassa energiajunior-ohjelma, jonka avulla voi laatia energiatodistuksen.
Kiinnostus vanhojenkin pientalojen energiatehokkuuteen on lisääntymässä. Oulun ammattikorkeakoulussa ollaan tekemässä lopputyötä rintamamiestalojen energiatehokkuuden parantamisesta. "Kaikista materiaaleista tehdyistä taloista saadaan tiiviitä", yliopettaja Matti Leiber muistuttaa.