Asumisoikeustaloja voitaneen vastedes tuottaa myös vapaarahoitteisena. Nykyisin tuotanto on mahdollista vain valtion lainojen tai korkotukemien lainojen avulla. Hallitus antaa esityksensä asumisoikeusjärjestelmän kehittämisestä eduskunnalle perjantaina. Muutos sisältyy hallitusohjelmaan.
Vapaarahoitteisten asumisoikeustalojen hankinnan rahoituksesta voidaan esityksen mukaan kerätä enintään 30 prosenttia asumisoikeusmaksuina. Valtion tukemassa tuotannossa tämä osuus voi olla enintään 15 prosenttia.
Asukasvalinta on esityksen mukaan vapaa. Talon omistaja voi siis itse päättää asukasvalinnasta. Lainmuutoksen jälkeen asumisoikeusjärjestelmä ei ole enää valtion rahoittama asumisen tukijärjestelmä vaan itsenäinen omistus- ja hallintamuoto. Asumisoikeusvaihtoehto tulee mahdolliseksi kaikille tuloista riippumatta.