Oulu Asuminen tulee kaikkein kalleimmaksi Tornion keskustassa sijaitsevassa kaksiossa. Siitä joutuu maksamaan tänä vuonna 250 euroa enemmän kuin vastaavasta asunnosta Tampereella. Oli paikkakunta mikä hyvänsä nielevät kiinteistövero ja erilaiset kunnalliset maksut Suomen Kiinteistöliiton selvityksen mukaan jo yli puolet kerrostalojen hoitovastikkeista.
Selvitys paljasti, että kaukolämpö-, vesi- ja jätevesi- sekä sähkö- ja jätehuoltomaksut vaihtelevat kunnittain erittäin paljon. Torniossa keskustan kaksiossa asuva maksaa vastikkeessa kunnallisia veroja ja maksuja noin 1 030 euroa vuodessa, kun Kouvolassa asukas selviää noin 773 eurolla.
Torniossa veroihin ja maksuihin menee ns. indeksitalossa yli 49 000 euroa vuodessa. Seuraavina tulevat Parainen, Hämeenlinna, Helsinki ja Kemi. Edullisinta keskusta-asuminen on Kouvolassa, Tampereella, Loimaalla ja Mikkelissä, missä indeksitalo maksaa tänä vuonna veroja ja maksuja noin 37 000 euroa.
Kaikkiaan kiinteistöverot ja kunnalliset maksut vievät vertailukaupungeissa noin 1,5 euroa neliöltä kuukaudessa eli noin 53 prosenttia hoitokuluista ja yli 60 prosenttia hoitovastikkeesta. Edellisvuoteen verrattuna kustannuksissa on nousua yli inflaation eli 3,5 prosenttia.
Jätehuoltomaksuissa
suuria eroja
Suhteellisesti suurimmat erot kuntien päättämissä maksuissa ovat jätehuollossa. Tampereella siihen menee vain neljä senttiä asuinneliöltä kuukaudessa, mutta esimerkiksi Lappeenrannassa kustannus on yli neljä kertaa suurempi.
Tornio on kärjessä myös jätehuoltomaksuissa, ja Rovaniemi tulee heti jäljessä. Jätehuollossa suurimmat erot muodostuvat jätteenkäsittelymaksuista.
Varsin suurta vaihtelua aiheuttaa myös tontista perittävä kiinteistövero. Kun Helsingin Kampin indeksitalossa menee vastikkeesta lähes 29 senttiä neliöltä kuukaudessa tontin kiinteistöveroon, on määrä monessa pikkukaupungissa alle kymmenesosa tästä. Erot johtuvat enemmän tontin verotusarvojen eroista kuin itse tontin veroprosenteista.
Rakennuksen kiinteistövero vaihtelee vähemmän: erot aiheutuvat vain asuinrakennuksen kiinteistöveroprosenteista. Ankaria verottajia ovat mm. Rovaniemi, Ylivieska ja Vantaa. Rovaniemellä vastikevaikutus, 14 senttiä neliöltä kuukaudessa, on 1,8-kertainen verrattuna niihin kaupunkeihin, jotka käyttävät minimiveroprosenttia.
Oulun kaukolämpö
kaikkein edullisinta
Kaukolämmön perus- ja energiamaksuihin menee indeksitalossa keskimäärin 62 senttiä, mutta Torniossa saa pulittaa jo 73 senttiä neliöltä kuukaudessa. Tornio on tämänkin listan ykkönen, Kemi kolmas. Oulussa kaukolämpö on edullisinta eli 50 senttiä neliöltä kuukaudessa. Vaikka Torniossa kaukolämmön energiahinta aleneekin hieman maaliskuussa, pysyy lämmitys vertailukaupunkien kalleimpana.
Veteen ja jäteveteen käytetään nykyisin lähes yhtä paljon rahaa vastikkeessa kuin lämmitykseen. Tornio on jälleen kallein, mutta yhdessä Paraisten kanssa. Vesi- ja jätevesikustannukset ovat molemmissa kaupungeissa 59 senttiä neliöltä kuukaudessa. Seuraavana on Kemi, 52 euroa neliöltä kuukaudessa.
Vapautuneista sähkömarkkinoista huolimatta sähkön kokonaiskustannuserot ovat yllättävän suuria.
Asumiskustannuksiin vaikuttavat tekijät ovat kunnallisten päättäjien, mutta osin myös valtiovallan käsissä. Suomen Kiinteistöliitto ihmetteleekin, että kiinteistöveroista ja kunnallisista maksuista käydään vähemmän keskustelua kuin kunnallisveroprosentista tai päivähoito- ja joukkoliikennemaksuista, vaikka kiinteistöverot ja kunnalliset maksut vaikuttavat kaikkien kuntalaisen asumiskustannuksiin.
Kiinteistöveroja ja kunnallisia maksuja peritään kaikilta: omakotitalon omistajilta suoraan, osakkeenomistajilta vastikkeissa ja vuokralaisilta vuokrissa.
Asumiskustannuseroja aiheutuu tietysti myös ostohinnan vaihteluista, joskaan tähän ei voida välittömästi vaikuttaa kunnallisin päätöksin. Asumiskustannuksiin vaikuttavat myös korjauskustannukset ja isännöinnin sekä kiinteistönhoidon työvoimakustannukset.