Ensimmäistä kertaa Kalajoella asukkaat otetaan mukaan suunnittelemaan Santaholman asuinaluetta. Se sijoittuu Kalajoen vanhan kaupungin, kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Plassin, yhteyteen.
Asukassuunnitteluun valitaan vs. kaavoituspäällikkö Paakin mukaan kahdeksan kiinnostunutta Santaholman tulevaa asukasta. Suunnitteluun osallistuvat uusien asukkaiden lisäksi Santaholman alueella jo asuvat sekä toimivat. Asukassuunnittelu sisältyy kaupunginhallituksen hyväksymään Santaholman kehittämissuunnitelmaan.
Suunnittelusta kiinnostuneet jättävät hakemuksensa kaupungille, joka valitsee suunnitteluun osallistuvat.
"Toiveena on, että asukkaat toisivat mukanaan pienyritystoimintaa, joka elävöittäisi aluetta", Paakki valottaa.
Yritystoiminta voi olla taide- ja käsityöyrittäjyyttä, suunnittelua tai matkailuun liittyvää yrittämistä.
Avainsanat ovat Paakin mukaan vetovoimaisuus, korkeatasoisuus, merellisyys, maisema, omaleimaisuus ja yhteisöllisyys.
Asukassuunnittelualueelle voidaan sijoittaa noin kymmenen asuinpientalotonttia, joista jokirantaan sijoittuu viisi tonttia. Erillispientalotonttien keskikoko on noin tuhat neliötä.
Asemakaavasuunnittelu aloitetaan marraskuussa ja suunnitteluryhmä valitaan joulukuussa.
Ei hienostoalueeksi
Aleksiina Paakki torjuu ajatuksen, että Santaholmasta tulisi hienostoasuinalue. Alue suunnitellaan hänen mukaansa niin asukaslähtöisesti kuin mahdollista.
"Suunnittelu ei ole kaavoituksen vaatimaa vuorovaikutusta, vaan menee pidemmälle."
Alueen rakentaminen voi alkaa Paakin arvion mukaan vuoden 2010 keväällä.
Koko Santaholman alueelle on mahdollista sijoittaa 20-30 erillis- ja 30-40 kytkettyä pientaloa sekä viidestä kymmeneen asuinrivi- tai kerrostaloa. Kerrosluku jää matalaksi.
Alueelle osoitetaan erikokoisia asuntoja erilaisiin tarpeisiin. Asukasmääräksi arvioidaan noin 200. Asukkaiksi toivotaan lapsiperheitä, senioreja, pariskuntia ja pienyrittäjiä.
Kehittämissuunnitelman mukaan rantareitti kulkee rannassa ja rannan tuntumassa koko matkallaan. Rantareitti tiivistyy välillä kapeaksi reitiksi ja välillä suuremmaksi puistoalueeksi. Jokaiselle tontille pyritään osoittamaan venepaikka.
Vanhoja rakennuksia alueella on suhteellisen vähän. Alueen tunnuspiirteiden säilyttämistä pidetään tärkeänä.
Alueen eteläosan vanhojen rakennusten ja sahapatruunan talon, Havulan lisäksi säilytetään saharakennuksen parhaiten säilyneet osat.
Vanhat rakennukset osoitetaan asukkaiden, yrittäjien ja rakennusliikkeiden kunnostettaviksi ja ylläpidettäviksi. Niihin voidaan sijoittaa asukas- ja vapaaehtoistoimintaa sekä yhteistiloja, kesähuoneita, venevajoja tai yritystoiminnan tarvitsemia tiloja.
Santaholman alueelle muodostetaan myös kumppanuuskilpailualue. Se toteutetaan korkeatasoisena ja yhtenäisenä asuinalueena.
Kilpailuun, joka on tammi-helmikuussa 2009, voivat osallistua Paakin mukaan alueen suunnittelusta ja toteuttamisesta kiinnostuneet yritysryhmät.
Suunnittelutavoitteet määritellään tarkemmin kilpailuohjelmassa. Voittaneen suunnitelman tehneen yritysryhmän kanssa tehdään tontinluovutussopimus.