"Mitä, puretaanko tämä sittenkin?" hämmästyy opiskelija Matias Hannu, kun Kaleva kiersi tiistaina kysymässä asukkaiden mielipiteitä Meri-Toppilassa sijaitsevan Sihtikuja 2:n purkuaikeista.
Vastaus on, että puretaan, sillä kolmikerroksisen asuintalon kohtalo oli samana päivänä teknisessä lautakunnassa, joka päätyi purkamiseen. Purkamiseen täytyy vielä hakea lupa rakennuslautakunnalta.
Hannukin oli kuullut purkamishuhuja, mutta itse asiaa selviteltyään päässyt siihen käsitykseen, ettei sitä kuitenkaan suunnitella. "Näin minulle vakuutettiin ja olen sen perusteella rauhoitellut muitakin talon asukkaita."
Virallisesti kaupunki ei ole tiedottanut asukkaita erikseen. "Osaavathan ihmiset lukea lehdestä ja netistä", huomauttaa isännöitsijä Pentti Huhtala. Puhelin on Huhtalan mukaan soinut tiuhaan ja asukkaiden kysymyksiin on vastattu.
Kaupungin rakennus,
Sivakan tontti
Sihtikuja 2:ssa on yhdeksän huoneistoa. Rakennus on Kajaani-yhtiön perua ja entinen insinöörikonttori. Huhtalan tietojen mukaan se on rakennettu 1950-luvulla ja luultavasti tiilirakenteinen.
Rakennuksen seinissä on lohkeamia, mutta suurin syy rakennuksen purkamiseen on Oulun Sivakka Oy, joka omistaa tontin kerrostalon alla.
Toimitusjohtaja Risto Korven mukaan Sihtikuja 2:n huono kunto on jo pitkään haitannut korttelissa olevien Sivakan asuntojen markkinointia ja korttelin kehittämistä.
"Nykytilanne korttelissa 61 on todella huono ja korttelissa olevien asuntojemme käyttöaste on Toppilan alueen alhaisin. Yhtenä merkittävänä tekijänä on Sihtikuja 2:sta aiheutuva haitta", kirjoittaa Korpi tekniselle lautakunnalle.
Rakennuksen päätyhuoneistoa asustavan Matias Hannun mielestä talo ei ole missään rapakunnossa, vaikka seinissä lohkeamia onkin. Hän on asunut talossa jo neljä vuotta ja viihtyy hyvin omassa 38 neliön kaksiossaan, jossa on kodikasta ja lämmintä. Kahden koiran omistaja on erityisen iloinen siitä, että asunnosta on suora uloskäynti pihalle.
Parasta kaikessa on kuitenkin halpa vuokra. Hannu maksaa kaksiostaan vain 237 euroa kuukaudessa. Neliövuokra olisi siis hieman päälle 6 euroa.Hän ei usko, että siihen hintaa löytyy vastaavaa muualta.
Puolen vuoden irtisanomissuoja
Jos talo puretaan, asukkailla on kuuden kuukauden irtisanomissuoja. Heille tarjotaan tilalle asunto joko kaupungin suoraan omistamista asunnoista tai Oulun Sivakka Oy:n asunnoista.
Kaupungin suoraan omistamien asuntojen keskihinta on isännöitsijä Huhtalan mukaan Toppilassa 8,20 euroa. "Se on suurin piirtein sama kuin Sivakalla." Näin vuokra ei välttämättä uudessa asunnossa olisi enemmän kuin nyt, toteaa Huhtala.
Kysymykseen siitä, korjattaisiinko talo, jos se ei olisi Sivakan tontilla, Huhtala ei ota kantaa. Hän kuitenkin huomauttaa, että jos se korjattaisiin, vuokrat nousisivat ja sekään ei olisi hyvä. "Vaikeus on siinä, ettei mikään ole ilmaista."
Vanha insinöörikonttori tuli kaupungille 1980-luvun puolivälissä samalla kun muutkin Kajaani-yhtiön rakennukset vaihtoivat omistajaa. Taloon tehtiin peruskorjaus ja sen käyttötarkoitus muuttui. Halkeamat syntyivät siinä vaiheessa, kun Meri-Toppilaan rakennettiin katuja.