Kiinnostus rautatiekiinteistöjä kohtaan ei tunnu hiipuvan, vaikka eletään talouden kannalta ankeita aikoja. Asemia, maa-alueita ja muita rautatiekohteita kauppaavan Senaatti-kiinteistöjen myyntipäälliköiden puhelimet ovat pirisseet viime aikoina lupaavasti, kun asiasta intoutuneet ovat kyselleet tarkempia kohdetietoja.
Myynnissä on nyt noin 80 kiinteistöä rakennuksineen.
Myös Pohjois-Suomesta on tarjolla useita asemia ja muita kohteita, muun muassa Muhoksen, Iin ja Haukiputaan asema-alueet, Pikkaralan asema-alue Oulussa, Tornion asema-alue sekä useita pieniä asemia Rovaniemeltä.
"Näyttää siltä, että kiinnostus on säilynyt. Kun kohteita oli edellisen kerran myynnissä, ne tekivät hyvin kauppansa. Myimme silloin yhteensä noin 80 kiinteistöä", myyntipäällikkö Kari Sirviö kertoo. Ensimmäinen erä oli kaupan viime vuonna.
Sirviö ei rupea arvioimaan etukäteen hintatasoa, jolla kiinteistöt tulevat vaihtamaan omistajaa, koska kyseessä on tarjouskilpailu. Tavoitteena on Sirviön mukaan saada myyntikohteista "käypä hinta", jonka arvioinnissa on käytetty asiantuntijan apua. Liian alhaisia tarjouksia ei hyväksytä. Edellisellä kerralla myymättä jäi vain muutama kohde.
Kiinteistöt tekivät kauppansa laidasta laitaan yhtä hyvin pohjoisessa kuin etelässäkin.
Myynnissä olevien rakennusten kunto ja nykyinen käyttö vaihtelevat suuresti. Kohteet myydään siinä kunnossa kuin ne ovat. Jos rakennus on vuokrattu, vuokrasopimus siirtyy ostajalle.
Osa kiinteistöistä suojeltuja
Osa kiinteistöistä on suojeltu rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaina. Jos aikoo kunnostaa ne, pitää noudattaa Museoviraston ohjeita ja määräyksiä.
Sirviön mukaan ostajat ovat aiemmissa tapauksissa noudattaneet ilmeisen hyvin kauppasopimusten ehtoja, kuten suojelumääräyksiä.
"Mitään kärhämiä ei ainakaan meidän tietoomme ole tullut."
Senaatti-kiinteistöt ei ole tehnyt seurantaa siitä, mihin käyttöön myydyt kohteet ovat päätyneet. Sirviö arvelee useimpien talojen olevan asuin- ja lomailukäytössä. Myös jonkin verran yritystoimintaa on rakennuksiin sijoittunut.
"Tärkeintä on, että rakennukset tulevat käyttöön ja ostaja ottaa vastuun siitä, että tilat pysyvät kunnossa", Sirviö tiivistää.
Senaatti-kiinteistöt sai viime vuoden alussa hallintaansa yhteensä 270 varsinaisesta rautatiekäytöstä poistettua kiinteistöä. Erilaisia rakennuksia niissä oli yhteensä yli tuhat.
Ensimmäisessä erässä realisoitiin kohteita, joiden arveltiin menevän helpoimmin kaupaksi.
Tarjouksia myytävänä olevista kohteista otetaan vastaan maaliskuun loppuun saakka, joidenkin kiinteistöjen osalta huhtikuun 6. päivään asti. Lisätietoja saa osoitteesta www.senaatti.com.