Oulu
Valtion kiinteistöjä hallinnoivan Senaatti-kiinteistöjen omaisuusmassan arvo nousee vuoden vaihteessa noin miljardilla eurolla, kun puolustuhallinnon loputkin kiinteistöt siirtyvät sen hallintaan. Valtiovarainministeriön alaisen liikelaitoksen vuokrattavaa pinta-alaa muutos lisää noin 40 prosentilla.
Pelkästään Oulun ja Lapin lääneissä omaisuuden siirto koskee noin 1 400 rakennusta, joiden yhteispinta-ala on runsaat 600 000 neliömetriä.
Eduskunta hyväksyy paketin vielä tällä viikolla osana valtion ensi vuoden budjettia.
Viimeiseen saakka tiukan väännön jälkeen toteutettava uudistus arveluttaa erityisesti puolustushallinnon rakennuslaitoksen työntekijöitä. He pelkäävät työpaikkojensa puolesta. Laitoksen palveluksessa on noin 1 500 työntekijää.
Senaatti rauhoittelee
Valtion ja erityispalvelujen ammattiliittoon VAL:iin kuuluvan rakennuslaitoksen työntekijöiden Rovaniemen alueen luottamusmies Soile Piipponen sanoo epäilevänsä muutenkin kiinteistöjen siirtoa.
"Taloudellisin ja laadullisin perustein sitä ei voi perustella. Parasta olisi ollut säilyttää tilanne entisellään", hän sanoo.
Piipponen sanoo suhtautuvansa varauksella myös siirtopäätökseen liittyvään hallituksen esitykseen ja Senaatti-kiinteistöjen lupaukseen noin 80 miljoonan euron investoinneista puolustusvoimien kiinteistöihin jo ensi vuonna.
"Raha niihin on ollut tiukassa tähänkin asti, kun me olemme niistä vastanneet. Mistähän tämä raha nyt sitten tulisi", hän sanoo.
Puolustushallinnon kiinteistöjen peruskorjausvajeeksi on arvioitu yli 300 miljoonaa euroa.
Toimialajohtaja Jari Panhelainen Senaatti-kiinteistöistä toppuuttelee työntekijöitä turhista epäilyistä.
Puolustuskiinteistöistä vastaava Panhelainen sanoo heidän asemansa säilyvän ennallaan.
"Puolustushallinto hoitaa jatkossakin kiinteistöjen hoidon, kunnossapidon ja energiahuollon. Nämä palvelut sille toimittaa puolustusministeriön alaiseksi edelleen jäävä rakennuslaitos", hän sanoo.
Panhelainen muistuttaa myös siitä, että siirron ansiosta investoinnit kiinteistöihin liki kaksinkertaistuvat. Senaatti-kiinteistöt on sitoutunut palauttamaan vuokrapääoman investointeina seuraavien kymmenen vuoden ajalta.
"Tämä menettely tukee työllisyyttä laajemminkin", Panhelainen sanoo.
Muutoksen vaikutuksista on tarkoitus tehdä kokonaisarvio vuonna 2006. Seurannassa ovat sekä henkilöstön asema että puolustusvoimien etu. Uudistus ei saisi heikentää kumpaakaan.
Kaikkii viety
Muutoksen jälkeen puolustusministeriöön ei jää enää kiinteää omaisuutta. Senaatti-kiinteistöjen lisäksi muutoksesta pääsevät osallisiksi myös Ilmailulaitos ja Tielaitos. Niiden hallintaan siirtyy pienehköjä maa-alueita.
Jo tämän vuoden alussa Metsähallituksen hallintaan lohkottiin puolustusministeriön maa- ja vesialueita liki 80000 hehtaarin verran.
Myös pääosa puolustusvoimien asunnoista on jo siirtynyt Kapiteeli Oy:n tytäryhtiön, Kruunuasunnot Oy:n hallintaan.
Valtion uuteen kiinteistöstrategiaan niveltyvä puolustushallinnon kiinteistöjen siirto Senaatti-kiinteistöille oli alunperin tarkoitus toteuttaa niin sanotulla kokonaisvuokraperiaatteella. Tässä mallissa se olisi vastannut myös kiinteistöjen ylläpidosta tilaamalla palvelut Rakennuslaitokselta, jonka liikelaitostamista ja jopa yhtiöittämistä tuolloin kaavailtiin.
Hanke kaatui kuitenkin työntekijäjärjestöjen ja viime kädessä eduskunnan vastustukseen.
Nyt toteutettavassa sapluunassa rakennuslaitos jää edelleen nettobudjetoiduksi yksiköksi puolustusministeriön alaisuuteen. Niin sanotun kumppanuussopimuksen mukaan Senaatti ostaa siltä kiinteistöjen hoito-, kunnostus- ja huoltopalvelut.