Kemi
Kemin kaupungin ja Arinan pitkään hieromat sopimusneuvottelut Prisma-hypermarketin rakentamisesta Kemiin ovat sinettiä vaille valmiina. Nelostien ja keskustan tuntumaan tulevan marketin tieltä puretaan kaksi ammattioppilaitoksen rakennusta, joka käynnistää kaupparakentamisen lisäksi myös mittavan oppilaitosoperaation.
Arina on etsinyt talousalueelta sopivaa paikkaa korvaamaan nykyinen Keminmaan Prisma, joka on tiloiltaan epäkäytännöllinen ja jäänyt moottoritien rakentamisen jälkeen liian syrjään. Jos kiinteistökaupan esisopimus etenee kaupungin päättävissä elimissä suunnitelmien mukaan, runsaan 10 000 neliön hyrpermarket avataan vuoden 2004 jouluksi.
Prisman tulo on balsamia niille haavoille, jotka Kemi sai Keminmaan kanssa käymästään katkerasta marketkiistasta. Kaupunki hävisi oikeustaistelun ja Keskon Citymarket nousi Keminmaahan. Sen jälkeen kaupunki muutti kantaansa suopeaksi kaupan jättiyksiköille.
Prisma laukaisee tosissaan liikkeelle myös Coronaksi ristityn Karjalahden liikekeskuksen kehittämisen.
Historian suurin
Kemin ja Arinan välille viritelty esisopimus tulee ensi maanantain kaupunginhallitukseen ja menee sieltä edelleen valtuuston ratkaistavaksi. Arinan on määrä ostaa kaupungilta 62 000 neliömetrin tontti kaksine oppilaitosrakennuksineen.
Rakennusoikeutta alueella on 15 000 neliötä, josta alkuvaiheessa runsas 10 000 käytetään. Kiinteistökauppa on rahallisesti Kemin historian suurin, noin 1,9 miljoonaa euroa. Kauppasumma käytetään pääasiassa liikekeskuksen kunnallistekniikkaan ja keskuksen muuhun kehittämiseen.
Monista vaihtoehdoista Arina valitsi linjajohtaja Jari Karjalaisen mukaan Kemin tontin sen erinomaisen sijainnin vuoksi. "Kemi on alueen kaupallinen keskus", Karjalainen huomauttaa. Alueelle jäävät liikuntahalli ja keilahalli eivät tässä vaiheessa haittaa Arinan toimintoja
Keminmaa kosiskeli Prismaa Citymarketin kupeeseen. Karjalaisen mukaan Arinalla ei ollut mitään intressiä siirtyä Keminmaan Citymarketin viereen. "Me uskomme, että yksikkö pärjää tuolla paikalla. Vetovoima riittää, meillä ei ole tarvetta sijaita toisen vieressä."
Prisma sijaitsee Keminmaassa entisen meijerin tiloissa, myymäläpinta-alaa siellä on 5 500 neliötä. Ohitustien rakentaminen jätti sen syrjään ja myös tilat ovat nykyvaatimuksille vanhanaikaiset ja epäkäytännölliset. Nykyisten tilojen jatkokäyttö on tutkittavana: vaihtoehdot ovat auki.
Kemin kaupunginjohtaja Kalervo Ukkola on tyytyväinen Arinan ratkaisuun. Hän ohittaa kysymyksen siitä, ottiko Kemi nyt revanssin Keminmaasta. "No ei. S-ryhmän sisällä on tehty hyvin tarkat kauppapaikka-analyysit. Kemin luontainen vetovoima ratkaisi."
Ukkola katsoo marketin tukevan keskustan erikoiskauppojen toimintaa, koska se sijoittuu aivan ydinkeskustan tuntumaan.
Ukkolan mukaan market vauhdittaa Karjalahden liikekeskuksen kehittämistä ratkaisevalla tavalla ja rohkaisee myös muita kiinnostuneita tulemaan alueelle. "Tämä tekee selkeämmin uskottavaksi muunkin suunnitelman."
Karjalahden tämän hetken ongelmana on ollut sen liikenteellinen pussinperä. Solmun aukaiseva Etelänväylä ennätetään kuitenkin rakentaa ennen kuin market valmistuu vuoden 2004 lopulla. Siitä vedetään myös liittymät nelostielle, vaikka nelostien laajentaminen moottoritieksi Kemin kohdalla viivästyisikin. Karjalaisen mukaan Prisman sijoittumista ei ole laskettu moottoritien varaan.
Digipolis kasvaa
Prisman rakentaminen maksaa alustavien arvioiden mukaan noin 21 miljoonaa euroa ilman tonttikustannuksia. Se työllistää runsaat 100 ihmistä, joista kolmasosa on kokoaikaisia työntekijöitä.
Kiinteistökauppa panee vauhtia myös Kemi-Tornion Ammattiopiston Kivikankaalle suunnitellulle uudisrakennushankkeelle, sillä ammattioppilaitoksen rakennusten purkaminen aloitetaan ensi vuoden syksyllä. Oppilaitoksen tekniikan puoli siirtyy Digipolikseen.
Ammattiopisto on ollut vuokralla Kemissä ja kaupungin perimää vuokraa on moitittu liian suureksi. Tiloista on hiljalleen siirtynyt toimintoja muualle, muun muassa autopuoli on nykyään Keminmaassa.
Tilat ovat myös peruskorjauskunnossa. Ukkolan mukaan yli neljän miljoonan euron remontti on ollut suunnitelmissa vuodelle 2004. "Tästä tulee sille korvaava ratkaisu", Ukkola sanoo.
