Osuuskauppa Arina kiirehtii selvityksiä Oulun ydinkeskustaan, niin sanotun Galleria-kortteliin yhdessä vähittäiskaupan toimitiloihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin kanssa aikomansa 30 000 neliön suuruisen tavaratalon ja erikoiskaupan keskittymän nopeaksi toteuttamiseksi.
"Olemme valmiita aloittamaan rakennustyöt korttelissa jo syksyllä 2009 Oulun ydinkeskustan vetovoiman kasvattamiseksi tarvittavien palveluiden lisäämiseksi", toimitusjohtaja Veli-Matti Puutio rytmittää.
Oulun ydinkeskustan kehittäminen on Puution mielestä tärkeää koko Oulun seudun kannalta, mutta "tässä tapauksessa se on tietysti äärimmäisen tärkeää myös meidän oman liiketoiminnan edistämisen kannalta".
Lähes koko
kortteli uusiksi
Arina tavoittelee Oulun ydinkeskustan keskeiseen kortteliin mahdollisimman suurta erikoiskaupan kokonaisuutta. Puution mukaan neliöistä puolet imaisi Arinan Oulun ydinkeskustaan takaisin mielimä City-Sokos -tavaratalo. Loppuihin neliöihin sijoittusi erikoisliikkeitä ja muita palveluyrityksiä.
Puution mukaan suurhankkeen edellytyksenä on, että kaavaluonnoksen mukaisesti Galleria-korttelia päästään rakentamaan huomattavasti uudelleen.
Uuden kauppakeskuksen tieltä väistyisivät näin Arinan itsensä omistamat kiinteistöt Isonkadun varrelta, Kauppurienkadun ja Uudenkadun kulmauksessa sijaitseva asuinkiinteistö, SRK:n omistama kiinteistö Uudeltakadulta sekä Oulun kaupungin teknisen keskuksen miehittämän kiinteistön matala osa Uudenkadun varrelta.
Korttelissa säilyisivät ainoastaan niin sanotun. Helsingin-Osake-Pankin vanha rakennus sekä teknisen keskuksen miehittämän kiinteistön, Säästö-Ruuttan Otto Karhin puiston puoleinen rakennus, se mahdollisesti kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin omistaman Gallerian Isonkadun varrella sijaitseva korkea rakennusosa,.
Vaikka Galleria-kortteli pantaisiin koko lailla uuteen uskoon, pelkästään siihen ei Veli-Matti Puution mukaan pystyttäne rakentamaan riittävästi neliöitä. Niinpä kortteliin sijoittuvia liiketiloja on hänen mukaansa pystyttävä kytkemään maan alta ja mielellään myös maan päältä jouhevasti naapurikortteliin, johon jo nykyisin Galleriasta on pieni kävelysilta.
Arinan toiveet
toteutumassa
Veli-Matti Puution mielestä suunnitelmat ovat jo sen verran valmiita, että hän kertoo odottavansa kaavapäätöksiä jo ensi talvena. Silloin kauppapaikan tieltä väistyvien rakennusten purkamiseen päästäisiin hänen mukaansa jo syksyllä 2009.
Asemakaavapäällikkö Matti Karhulan mukaan Arinan suunnitelmat ovat varsin hyvin linjassa Oulun kaupungin asettamien tavoitteiden kanssa ydinkeskustan palvelujen kehittämiseksi.
Galleria-korttelia koskeva kaavaluonnos on ollut jo nähtävillä ja Karhulan mukaan siinä esitetyistä linjauksista vallitsee varsin laaja yhteisymmärrys. Siksi sen hiominen kaavaehdotukseksi ei enää kestäne kauaa ja saadaan jo alkusyksystä asemakaavalautakunnan käsiteltäväksi, Karhula aikatauluttaa.
"Henkilökohtaisesti uskon, ettei viivästyksiä satu. Asemakaavan muutos hyväksyttänee vuoden vaihteen tietämillä, ja Arina päässee käynnistään rakennustyöt suunnittelemassaan aikataulussa", asemakaavapäällikkö Matti Karhula ennakoi.