Kasvukeskuksissa asuntovelkaannutaan ja taantuvilla paikkakunnilla asuntoköyhdytään, kertoo Hypoteekkiyhdistyksen asuntomarkkina-analyysi.
Juopa omistusasumisen ja vuokra‐asumisen välillä syvenee, samoin kasvaa juopa asuntoköyhtymisen ja asuntovaurastumisen välillä.
Pääkaupunkiseudulla uusien pienten asuntojen ja kohtuuhintaisten perheasuntojen tarjonta on niukkaa, ja kysyntäpaine on vanhoissa asunnoissa. Muualla Suomessa jatkuu asuntovarallisuuden arvon hidas, mutta tasainen alentuminen.
Paikalliskasvukeskukset vähenevät ja taantuvien paikkakuntien määrä kasvaa. Väki pyrkii muuttamaan työn perässä isoihin kasvukeskuksiin, mikä voimistaa kahtiajakautumista.
Analyysin mukaan positiiviset merkit tulevasta asuntomarkkinoilla ovat vielä ”hentoja kuiskauksia” paremmasta.
Markkinaepävarmuutta lisää se, että asuntolainan hoitaminen voi muuttua vaikeammaksi yhä useammalle. Irtisanomispaketit ja ansiosidonnainen työttömyysturva ovat antaneet suojaa, mutta laajoista yt‐kierroksista alkaa olla niin paljon aikaa, että välitilan suvantovaihe päättyy.
Maksuvaikeuksien kierre voi uhata kykyä hoitaa asuntolainoja, vaikka korkotaso on
ennätyksellisen alhaisella tasolla. Asuntojen pakkomyyntien määrä ei ole kuitenkaan lisääntynyt Hypoteekkiyhdistyksen mukaan.
Yhdistyksen mukaan näissä oloissa nousevat yhä tärkeämmiksi oikeankokoinen ja ‐hintainen asunto.