Vielä muutama vuosi sitten tavallisen amerikkalaisen, joka oli aikeissa vuokrata asunnon, piti yleensä tehdä parin kuukauden vuokraa vastaava talletus ja tuoda tullessaan suosituskirje muutamalta mahdollisimman vaikutusvaltaiselta kalskahtavalta tuttavaltaan ja edelliseltä vuokraisännältä.
Nyt asunnon vuokraamiseen liittyvät turvatarkastukset ja hakijan taustojen pengonta muistuttaa työnhakua salaiseen palveluun. Uudet taustojentarkistusfirmat ovat alkaneet monestyä todella hyvin maassa, jossa tuntemattomia pidetään yhä helpommin jos ei nyt terroristeina niin potentiaalisina riskeinä kumminkin.
Luottotietojen lisäksi yritykset hankkivat käsiinsä kaikki mahdolliset tiedot vuokralle haluavasta: kuinka sähkölaskut oon hoidettu viimeisen viiden vuoden aikana, paljonko on maksettu veroja ja millä perustein on tehty vähennyksiä. Toimistot selvittävät myös, mitä sairauksia hakija on potenut ja voiko niiden uusiutuminen merkitä vuokranmaksun keskeytymistä.
Luottokorttien käyttöasteen seuraaminen on osa prosessia. Jos korttiesi luottoraja keikkuu koko ajan ylärajoilla, olet riski, jos taas saldot ovat koko ajan nollassa kun et käytä korttejasi, poikkeat normaaliprofiilista ja olet jälleen riski.
Yksityisyydensuoja
vaakalaudalla
Amerikkalaiset yksityisyydensuoja-aktivistit ovat jo nousseet takajaloilleen ihmetellessään kuinka paljon ihmisistä voidaan hankkia tietoja hänen selkänsä takana.
"Nykyisen lain mukaan tämä kaikki on mahdollista, koska esimerkiksi sairaalat omistava potilaidensa rekisteritiedot ja voivat vapaasti myydä niitä paitsi lääkefirmoille niiden markkinointitarkoituksiin, myös tämänlaatuisille turvayhtiöille", kertoo newyorkilainen lakimies Ed Harris.
"Samahan koskee myös yksilöiden tilitietoja pankeissa. Nekin ovat muodollisesti pankkien omaisuutta ja niitä voidaan myydä kenelle tahansa", Harrsi jatkaa.
Vuokralaisen
vieraat syyniin
Yksi merkittävimmistä uusista vuokralaisten monitorointiyhtiöistä, Fidelity Information Kaliforniasta on lisäksi ryhtynyt keräämään asiakasyritystensä taloissa asuvista ihmisistä kokonaa nuudenlaista tietopankkia.
Nykyiset vuokranantaja-asiakkaat toimittavat Fidelitylle tietoja muun muassa vuokralaisen luona käyvistä vieraista, mahdollisesta metelistä, pidetäänkö talossa jatkuvasti juhlia, onko työssäkäynti säännöllistä jne.
"Kun nämä vuokralaiset sitten ovat muuttamassa uuteen paikkaan, meillä on tarjota hyvinkin tarkka vuokralaisprofiili edellisten vuokrananjien keräämien tieojen perusteella", Fidelityn johtaja Jeff Cronrod kehuu.
"Vuokranantajallahan on oikeus tietää, kenet taloonsa päästää. Samoin muilla asukkailla ja talon työntekijöillä. Tämähän yksinkertaisesti kysymys turvallisuudesta, jonka eteen joudutaan hieman luopumaan yksityisyyden suojasta. Fidelity Informationilla on Kaliforniassa asiakkaina noin 8 000 vuokrataloa", Cronrod selvittää.
Vuokranantajan kanssa
ei kannata riidellä
Vuokralais- ja kansalaisjärjestöjen mukaan Yhdysvalloissa ollaan vähitellen menossa suuntaan, jossa kukaan ei voi tehdä mitään pelkäämättä joutuvansa tietämättään mustalle listalle.
"Niin kauan kuin asuntoa ei evätä sinulta siksi, että olet musta tai latino, vuokranantajat eivät riko lakia", kertoo Ed Harris.
"Sellaisten perusteiden käyttö on syrjintäsuojalaeissa kielletty. Mutta nämä uudet menetelmät saattava johtaa hakemuksien hylkäämiseen vaikkapa vain sillä perusteella, että olet vaihtanut liian usein työpaikkaa tai perheessä on ollut vaikeata ja riidelty viime aikoina liikaa", Harris ihmettelee.
"Lisäksi riitely vuokranantajan kanssa johtaa lähes automaattisesti negatiivisiin kommentteihin henkilön vuokralaishistoriassa, sellaisissakin tapauksissa että vuokralainen on oikeassa ja vaatii esimerkiksi lämmintä vettä vuorokauden ympäri. Silloin sinusta tuleekin troublemaker, vastarannankiiski ja taas pääset vuokranantajien mustalle listalle", Ed Harris sanoo.