Kaarnatien, Tervahovintien ja Kemintien rajaamalle alueelle Alppilan ja Niittyaron välimaastossa Koskelassa on aloitettu asemakaavan laadinta, mikä tietää uusien kerrostalojen rakentamista. Asuntojen lisäksi rakennuksiin kaavaillaan tiloja palveluille ja työpaikoille.
Alue tulee olemaan osa suurempaa kokonaisuutta, joka sijoittuu Kemintien molemmin puolin ja on nimetty Alppilan Bulevardiksi.
Tällä hetkellä kaava-alueella on Vehon omistama rakennus. Kortteli tullaan rakentamaan nykyistä laajemmaksi idän ja etelän suuntiin. Kaarnatie ei säily sillä kohdalla nykyisen nimisenä, vaan se tullaan nimeämään Tervahovintien pohjoispuoliselta osuudelta uudelleen.
Alueen sijainti on Oulun kaupungin keskustasta kolme kilometriä pohjoiseen, ja Linnanmaan kampusalueelle matkaa kertyy kaksi kilometriä. Vehon tontin lisäksi alueeseen kuuluvat viereiset puistoalueet sekä Kaarnatien ja Tervahovintien pohjoispuolinen osuus.
Alue on kokonaisuudessaan 4,1 hehtaarin kokoinen. Se rajautuu idässä Pohjantien moottoritien eritasoliittymään, kaakossa Kemintiehen, etelässä Tervahovintiehen ja lännessä Simpsinpuistoon.
Kemintien varren bulevardisuunnitelmissa on tarkoitus yhdistää keskusta ja Linnanmaa toisiinsa tiiviillä kaupunkimaisella rakentamisella. Myös Koskelan itäosat, Alppila ja Välivainion muotoutuisivat täten yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi, jonka ytimenä bulevardi tulisi toimimaan.
Kaarnatien asemakaavan on tarkoitus valmistua viimeistään vuonna 2021.