Alppilan entiselle teollisuusalueelle rakennetaan kerrostaloja kiivaaseen tahtiin. Skanska on jo aloittanut 231 asunnon rakentamisen ja kahden ensimmäisen kerrostalon harjannostajaisia vietettiin viime viikolla. Skanskan suunnitelmissa on rakentaa alueelle yhteensä noin 1 000 asuntoa seitsemään kortteliin.
YIT omistaa entisen teollisuusalueen pinta-alasta 10 prosentin siivun ja ensimmäisen kerrostalon rakentaminen alkaa niin sanotulle Formula-Centerin alueelle ensi keväänä.
Alppilaan nousevat talot ovat pääosin vapaarahoitteista tuotantoa, joista yksi on senioritalo. Joukkoon mahtuu myös asumisoikeus- ja osaomistusasuntoja.
Skanska Kodit Oy:n aluejohtajan Mikko Hervan mukaan Alppilan uuden asuinalueen rakentaminen kestää kaikkiaan 8-10 vuotta.
"Aluerakentamisen etuna on, että palvelut ovat jo valmiiksi olemassa. Kaupungin reuna-alueille uusien asukkaiden ongelmana on, että palvelut puuttuvat aluksi. Tuiran ja Välivainion palvelut löytyvät läheltä Alppilaa", Herva kertoo.
Oulun kaupungin asuntotoimen päällikön Kaija Puhakka vahvistaa, että lähialueiden palveluita riittää myös uusille alppilalaisille.
"Esimerkiksi Tuirassa päivähoidon kapasiteetti on sen verran hyvä, että sinne kestää ottaa lapsia myös ulkopuolelta."
Oulun kaupunki omistaa pienen osuuden keskeltä rakennettavaa aluetta, mutta tarkempia suunnitelmia sen käytöstä ei ole vielä tehty.
"Jos paikalle tulee päiväkoti tai muu palvelu, niin se tapahtuu todennäköisesti vasta sitten kun alueen rakentaminen on saatu päätökseen", Puhakka toteaa.
Ympäristö huomioitu Alppilan rakentamisessa
Teollisuusalueella aikaisemmin toiminut Rajaville Oy muuttaa lopullisesti alueelta vuoden 2009 loppuun mennessä. Sotien jälkeen toimintansa aloittanut betonitehdas jäi vuosikymmenten saatossa asutuksen ympäröimäksi.
"Kaupungin ja asukkaiden kannalta on hyvä, että betonielementtitehtaan ympäristöhaitat ja raskasliikenne poistuvat alueelta", Puhakka toteaa.
Skanska on ollut mukana alueen suunnittelussa maanhankinnasta ja kaavoittamisesta lähtien. Yhdessä Oulun kaupungin kanssa järjestettiin myös arkkitehtikilpailu, jonka voitti oululainen arkkitehtitoimisto Laatio Oy.
Talot ovat osaksi 8- ja osaksi 4-kerroksisia, joten ne eivät peitä toistensa näkymiä. Lisäksi talojen sijoittelu on tehty siten, että talot eivät ole suoraan vastatusten vaan näkymiä on eri suuntiin.
"Alueen viime syyskuussa vahvistetussa kaavassa on pyritty kiinnittämään erityistä huomiota pihojen ja puistojen viihtyisyyteen", sanoo Herva.
Myös Välivainio
kasvaa vieressä
Alppilan viereen, pientaloistaan tunnetulle Välivainiolle nousee kerrostaloja rivakkaan tahtiin. Oulun Rakennustehon suunnitelmissa on rakentaa alueelle kuusi kerrostaloa. Ensimmäinen talo valmistuu ensi kesänä.
Toimitusjohtaja Antti Moilanen näkee alueen vahvuutena rauhallisuuden ja keskeisen sijainnin. "Lisäksi asuinalue sijaitsee pohjoispuolella kaupunkia kuten Teknologiakylä ja yliopistokin. Uskon, että siellä suunnalla työssäkäyvät arvostavat tätä seikkaa", Moilanen toteaa.
Samalla alueelle rakentavan Hartela-Forumin aikeissa on rakentaa yhteensä viisi kerrostaloa, joista ensimmäinen on jo valmis ja toinen on rakenteilla.