Alppilassa vuodesta 1950 toiminut Rajaville Oy ja nykyinen Lohja Rudus Oy:n valmisbetonitehdas muuttavat sijoiltaan lähivuosina Ylikiimingintien varteen Korvenkylään.
Samalla Alppilasta vapautuva teollisuusmaa kaavoitetaan aivan uuteen käyttöön. Alppilan ja Tuiran väliin rakennetaan uusi tuhannen asunnon kerrostaloalue.
Tekninen lautakunta pani tiistaina vauhtia kaupunkikuvallisesti merkittävään muutokseen, kun se merkitsi tiedoksi Rajaville Oy:n betonielementtitehtaan sekä Lohja Rudus Oy:n valmisbetonitehtaan ja kiviainesten käsittelyalueen kaavoitukseen tähtäävän osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Yhtiöille kaavoitetaan uusi toimipaikka Ylikiimingintien varteen Korvenkylään noin 10 kilometrin päähän Oulun keskustasta. Asemakaava valmistuu tämän vuoden aikana.
Toimitusjohtaja Harri Heinonen toivoo, että Rajaville Oy pääsisi siirtämään Alppilasta kaksi kolmasosaa toiminnastaan eli 80 000 neliön hallit ja konttorit jo kesällä 2007 Korvenkylään. Seinäelementtien tuotanto siirtyisi Korvenkylään 2009 loppuun mennessä.
Harri Heinonen laskee investointien maksavan 8,5-10 miljoonaa euroa.
"Yleisesti sanottuna olotila on hyvä. Saamme uudistettua yli 50 vuotta vanhan tehtaan. Uusi teknologia tuo tullessaan paremmat työskentelyolot hallin seinien sisälle", Harri Leinonen sanoo.
Lohja Rudus Oy aloittaa valmisbetonitehtaan rakennustyöt Korvenkylään jo ensi syksynä, jos kaavoitus etenee toivotusti.
"Alppilasta tehtaamme on purettuna jo 2006. Lohja Rudus valmistaa valmisbetonia, kiviaineksia ja asvalttia. Kivenjalostusta meillä on ollut jo Korvenkylässä samalla paikalla yli 30 vuotta. Uudet investoinnit maksavat kohtuulliset 2 miljoonaa euroa. Tehdas otetaan käyttöön 2006", laskee aluejohtaja Hannu Timonen-Nissi.
Korvenkylässä ei ole suunnittelualueella voimassa asemakaavaa, mutta Oulun yleiskaavassa 2020 alue on varattu teollisuudelle, jolle ympäristö aiheuttaa erityisvaatimuksia.
Alppilasta käydään
jo kilpailua
Vapautuvasta Alppilan teollisuusalueesta on jo käynnissä arkkitehtikilpailu. Skanska Talonrakennus Oy, YIT ja Oulun kaupunki ovat tehneet Alppilasta yhteistoimintasopimuksen jo viime syksynä. Noin kymmenen hehtaarin alueesta Skanska omistaa 85 prosenttia, YIT noin kymmenen ja kaupunki noin neljä.
Aluejohtaja Matti Heiska Skanskalta kertoo, että asemakaavoituksen pohjana oleva arkkitehtikilpailu ratkeaa jo tämän kuun aikana. "Rakennusoikeutta Alppilaan ehdotetaan tuollaiset 70 000-85 000 kerrosalaneliömetriä. Se merkitsee noin tuhatta uutta asuntoa."
Tavoitteena on, että Alppilan asemakaava saataisiin valmiiksi 2007, jolloin ensimmäiset uudet asukkaat pääsevät muuttamaan tämän vuosikymmenen lopulla.
"Kyse on isosta prosessista, jossa raskas teollisuus siirretään pois Oulun keskustasta", aluejohtaja Matti Heiska sanoo.
"Rajavillen alueet täydentävät Tuiraa, Alppilaa ja Välivainiota. Uudelta alueelta on hyvät ja lyhyet yhteydet kaupunkiin. Jos aluetta ajattelee, oivaltaa, kuinka muutos parantaa kaupunkiympäristöä", hän jatkaa.