Aine Oy ja Oulun kaupunki ovat laatimassa vastaavanlaista kaavoitussopimusta Välivainiolle kuin Kesko ja Hartela ovat tehneet Paulaharjuntien eteläpuolta koskien Aineen länsipuolelle. Aine Oy:n hallinnassa on entinen Heikin Auton kiinteistö. Teknisen lautakunnan tiistaina kaupunginhallitukselle lähettämä sopimusluonnos olisi jatkoa näin aiemmille sopimuksille.
Aine Oy:n tontti Paulaharjuntie 8:ssa kaavoitetaan asuin-, kerrostalo- ja palvelurakentamiseen. Tontin pinta-ala on yli 14 000 neliömetriä ja rakennusoikeutta sillä on yli 10 500 kerrosalaneliömetriä. Asemakaavan muutos valmistunee keväällä 2004.