Oulun rakennuslautakunnan piti käsitellä ylimääräisessä kokouksessaan huomenna keskiviikkona kauppakeskus Valkean rakennuslupa-asiaa.
Käsittely kuitenkin siirtyy, koska Valkean naapureista kiinteistöosakeyhtiöt Oulun Galleria, Oulun Isokatu 20 ja Oulun Isokatu 22 ovat jättäneet rakennus- ja aloitusluvasta 14-sivuisen huomautuksen.
Kyseiset kiinteistöyhtiöt omistaa pörssiyhtiö Citycon Oyj.
”Naapurikuulemiset saimme sisälle viime viikon lopussa. Niitä käydään nyt läpi ihan normaalilla tavalla. Ei liene vaikea arvata, että saamamme huomautus koskee muun muassa katettua kesäkatua”, kertoo Oulun rakennusvalvonnan johtaja Tapani Mäkikyrö.
Kuulemismenettelyssä naapurit pyrkivät turvaamaan omia oikeuksiaan.
”Huomautuksessa arvioidaan asemakaavasta poikkeamisia, millaisia ne ovat ja miten ne pitäisi prosessoida, miten huomautuksen tekijän oma rakentaminen on mahdollista tämän suunnitelman toteuttamisen jälkeen.”
Suomeksi sanottuna naapurit pelkäävät jäävänsä sumppuun tuulikaappien taakse.
Pohjois-Pohjanmaan ely-keskuksen mukaan Valkean valokatteen kohdan tulee asemakaavan mukaisesti pysyä normaalina katutilana, jota ei voi sulkea yöksi pelkillä poikkeamismenettelyillä.
Kaupunki ei voi myöskään tehdä kaavan vastaisia sopimuksia. Mikäli Valkean edustalle halutaan tuulikaapeilla suljettu ”kesäkatu”, pitäisi asemakaava käsitellä sen osalta uudelleen.
Tässä vaiheessa rakennusluvan voisi ely-keskuksen mukaan myöntää luvan kaavan mukaiselle valokatteelle ilman seiniä, jolloin muun muassa tuulikaapit rakennettaisiin tai jätettäisiin rakentamatta uuden asemakaavan valmistuttua.
”On täysin mahdollista, että tietyt osat suunnitelmista toteutetaan vasta uuden asemakaavan mukaan. Näin on tapahtunut aika monissakin hankkeissa. Arina on useaan kertaan vakuuttanut toimivansa tässä asiassa täsmälleen asemakaavan mukaisesti”, sanoo Tapani Mäkikyrö.
