Keskustan kehittämistyö jatkuu Oulussa seuraavaksi Kauppuri-korttelissa, jossa tavoitellaan koko korttelin ottamista käyttöön samalla tavoin kuin on tehty nurkittain olevassa Pekurin eli Stockmannin korttelissa.
Näin Kauppuri ottaa etulyönnin keskustan liiketilojen rakentamisessa Rotuaarin toisella puolella sijaitsevaan Pallas-kortteliin, johon siihenkin on pitkään mietitty lisärakentamista.
Tekninen lautakunta merkitsi tiistaina tiedoksi Kauppuri-korttelin eteläpään asemakaavan muutokseen tähtävään osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Lainvoimaiseksi uusi asemakaava pyritään saamaan ensi vuoden aikana.
Kaava laaditaan teknisen keskuksen ja konsulttina toimivan Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy:n yhteistyönä. Valjuksen toimisto suunnitteli myös hotelli Arinan, joten työ jatkuu niiltä osin
Useita
omistajia
Kauppuri-korttelissa on useita omistajia. Heillä on edustus korttelin kaavoituksen ohjausryhmässä.
Kaavamuutoksen ulkopuolelle, mutta kortteliin kiinteästi liitettävän hotellin omistaa osuuskauppa Arina, joka omistaa myös Kauppurienkadun ja Isonkadun kulmauksesta Sampo-talon. City-Muotitalon Isonkatu 20:n omistavat puoliksi Oulun evankelisluterilainen seurakuntayhtymä ja sen hautainhoitorahasto sekä Jouko ja Mikael Arranto.
Rotuaarin puolella sinisen asuintalon ja kirjakaupan talon Asunto Oy Pohjantalon puheoikeutta käyttää toimitusjohtaja Seppo Rounaja ja Kiinteistö Oy Oulun Keskuksen eli Kauppurienkadun ja Rotuaarin kulmauksessa olevan Tuomarien talon puheoikeutta käyttää toimitusjohtaja Mikko Keisu.
Tuomarien taloon on katsottu jo aiemmin liittyvän kulttuurihistoriallisia arvoja ainakin vanhan postitalon verran. Postissa Kauppurienkadun varressa toimi viimeksi Oulun Panimo ja siihen muuttamassa Dressmann.
Suojeluasiat
ratkaistaan kaavassa
Kaavoitusarkkitehti Paula Vellosen mukaan suojelukysymykset ratkaistaan koko korttelin osalta kaavoituksessa. Rakennushistoriallinen selvitystyö on jo käynnissä. Esimerkiksi Pohjantalo rakennettiin heti sotien jälkeen pommituksessa tyhjentyneelle tontille.
Kauppuriin tehtiin viimeksi asemakaava 1993, jolloin korttelin sisäpihoille kaavoitettiin lasikatteista yleistä tilaa.
Nyt kortteliin tavoitellaan vielä enemmän rakennusoikeutta Pekurin mallin mukaisesti, jossa lasikatteinen tila toimii esimerkiksi Wiman puolella toisessa kerroksessa samalla liiketilana eikä ole suoranaisesti rinnastettavissa katutilaan, miettii kaavoituskonsulttina toimiva arkkitehti Sampo Valjus.
Hänen mielestään taivas kuuluu osana tehokkaisiin liikekortteleihin. Lasikatteiset tilat, joista näkyy taivas, auttavat asiakkaita suunnistamaan korttelin sisällä.
Esitetty kaavamuutos ei vielä ennakoi, milloin Kauppuri-korttelissa ryhdytään todellisiin rakennustöihin.