Oulu

Oulun Rotuaarin kattaminen taas sel­vit­te­lys­sä, ajatuksena houkuttaa asiakasvirrat takaisin keskustaan – "Edellyttää kiinteistöjen osal­lis­tu­mis­ta kus­tan­nuk­siin"

Rotuaarin kattamista on pohdittu moneen otteeseen. Kaleva pyysi vuonna 2003 arkkitehtitoimistoilta näkemyksiä kattamisesta. Kuvassa yksi Uki Arkkitehtien visioista
Oulu 22.11.2018 9:43
Markku Rättilä

Rotuaarin kattamista suunnitellaan taas. Parhaillaan tehdään perusselvitystä siitä, onko kattaminen teknisesti mahdollista, ja arvioidaan erilaisten kattamisvaihtoehtojen kustannuksia.

Myös kiinteistönomistajien kiinnostusta osallistua kattamisen kustannuksiin kartoitetaan, Oulun kaupungin yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki kertoo.

– Vastauksia näihin kysymyksiin haetaan maaliskuun 2019 loppuun mennessä.

Kyse ei siis ole pelkästä kaupungin hankkeesta, vaan kiinteistöjen omistajilla on asiassa iso rooli. Nyt ideoidaan, miten homma voitaisiin toteuttaa.

Se, lähdetäänkö kävelykatua kattamaan, riippuu selvityksen antamista vastauksista.

– Jos vastaukset kaikkiin kysymyksiin ovat ”kyllä”, edetään seuraavaan vaiheeseen, arkkitehtuurikilpailun järjestämiseen.

Samalla selvitetään, mikä on Oulun kaupungin päättäjien poliittinen tahtotila osallistua kustannuksiin.

Kaupunki ei Matinheikin mukaan lähde yksinään katua kattamaan.

Yksi vaihtoehto on malli, jolla toteutettiin Rotuaarin katulämmitys. Siinä kustannukset jaettiin kiinteistönomistajien ja kaupungin kesken niin, että kiinteistöjen osuus oli kaksi kolmasosaa, kaupungin yksi kolmasosa kuluista.

– Kiinteistöt osallistuivat lämmityksen rakentamiseen isolla panoksella. Se osoitti, että tekeminen onnistuu jos on halua.

Kiinteistöt ovat Matinheikin mukaan kiinnostuneita kattamisesta.

– Tavoitteena on, että kattamisella alueesta muodostettaisiin ostoskeskus, joka houkuttaisi asiakasvirtoja uudelleen keskustaan.

Hyviä malleja kattamiselle löytyy Euroopan kaupungeista. Matinheikki mainitsee Lontoon, Wienin ja Göteborgin.

– Kattaminen muuttaa tilan miellyttävämmäksi. Katetut tilat ovat viihtyisiä oleskelupaikkoja, jotka tuovat ostajia myös kaupoille.

Jos kattamiseen lähdetään, teknisesti ratkaisu olisi Matinheikin mukaan suurella todennäköisyydellä katuun pylväillä tuettava rakenne.

Se ei estäisi kortteleiden uudisrakentamista toisin kuin rakennuksiin kiinnittyvä katto. Monissa kävelykatualueeseen rajoittuvissa kortteleissa puretaan tulevaisuudessa pois vanhoja taloja ja rakennetaan uusia.

Kattamista ei tehtäisi välttämättä kerralla, vaan vaiheittain.

Kaukolämmön paluuvettä hyödyntävää Rotuaarin katulämmitystä kattaminen ei tekisi tarpeettomaksi. Matinheikki näkee kokonaisuuden vain kohentavan alueen palvelutasoa.

Jos Rotuaari katetaan, pitää miettiä, mitä se tarkoittaa kortteleiden huoltoliikenteelle.

Katujen päitä ei kattamisen yhteydessä olla kuitenkaan sulkemassa Valkean tavoin, Matinheikki vakuuttaa.

Nyt Rotuaarilla pyörii melkoinen huoltoautoralli.

Kivisydämessä mukana olevien kortteleiden huoltoliikenne tapahtuu parkkihallien alle rakennettujen huoltopihojen kautta.

MAINOS

Lue lisää aiheesta

Kommentoi

Näytä kaikki kommentit (263)

Toki kiinteistöjen pitää kompensoida energiankulutuksen ja rakentamisen materiaalien ilmastovaikutukset. Esim. antamalla aneita kasvissyöjille, life-style-pyöräilijöille ja WWF:lle.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Ahdisava ja naurettava idea. Mitä hyötyä tuollaisella pätkällä on? Yhtään mitään. Viedään kaikki luonnollisuus pois ja laitetaa romua täyteen koko kaupunki. Puistot matalaksi ja ”viihtyvyyttä” lisäten tämmösillä humputuksilla. Ihan turha yrittää pyrkiä samaan kuin muut Euroopan kaupungit. ERILAISUUS ON SE JUTTU! Valkea on jo niin ahistava ja turha että hohhoijaa

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Olisi hyvä selvittää kuinka paljon virka-ja luottamusmiehiä lahjotaan jalobataan. Tuo rakennusliikkeiden ja liike-elämän yli-aktiivisuus on kummallista. Keskittykääpä virkamiehet olennaiseen, ei ole sama miten elinympäristöämme muutetaan.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Mitä enemmän Rotuaarille keksitään näitä vetovoimatekijöistä, niin sitä vähemmän siellä käy ihmisiä ja liiketilen näyteikkunat ammottavat tyhjyyttä. Ei auttanut keskustan kehittämisessä kallioparkki, Rotuaarin lämmitys...insinöörit Räinä ja Matinheikki on ihan pihalla keskustan kehittämisessä...ihan jokainen liikku on pahentanut vain tilannetta. Kyse on ihmisten käyttäytymismalleista eikä teknisistä ratkaisuista. Humaaneja tieteitä teknisten tieteiden sijaan, kiitos!

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Saadaanhan näin erään kaupunginvaltuutetun pilkkaamalle ihmisryhmälle lisää elintilaa kaupungin keskustasta. Näin toimien myös muut mm huumekauppa saa lisää elintilaa keskellä kaupunkia. Oulun keskusta muuttuu koko ajan surkeammaksi. Haluaisen perheeni kannsa Oulun keskustassa käydessä poiketa Valkeessa ja Rotuaarilla, mut ei, koko perhe sanoo ei. Oulun poliitikot ovat nostaneet itsensä niin korkealle pallille, ettei ne nää ongelmien suurinta syytä, pitäis vissiin hankkia vähintään ainaki kiikarit että silmät aukeaisivat ongelmille. Parasta olisi päättäjien kuitenkin mennä ihmisten pariin ja tiedustella vaikka kilpailun avulla ihmisten ehdotuksia kaupungin kehittämiseksi. Nykyinen tilanne Oulussa vaikuttaa lähinnä surkuhupaisalta Brensneviläiseltä keskusjohtotaloudelta, joka sanoo mitä tehdään ja muut vikisee jos uskaltaa.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Kattakaa vaan niin saadaan kunnon myyntipaikat huumeille
ja prostituutiolle.Toivoo osaton.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Valkeen kattaminen on ollut erittäin hyvä asia, se riittää. Arina ilmeisesti maksoi koko homman omistaan ja teki suuren palveluksen Oulun kaupungille, tästä tuli kerralla hieno paikka.
Rotuaariin muiden osien kattaminen pitää tulla kokonaan kiinteistön omistajien/käyttäjien taskusta kuten Arinakin maksoi hyvän ja tarkoituksen mukaisen yhdyskatteen kortteerien väliin.
Rotuaarin kattamisessa muilta osin ei ole mitään järkeä, nykyisellään pärjää, eikä isoja kokonaisuuksia saada Valkeen tapaan.
Hyvä, että kaupunki selvittää asian, mutta itse en näe tarvetta koko alueelle, joku pieni alue ehkä voisi olla hyvä, muttei veronmaksajien taskusta.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Matinheikki tavoittelee asukkailta pohjatonta rahakukkaroa.
Tuhlataan, eihän ne omia rahoja ole.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Ihan oikeasti! Eikö tuollekin suunnittelurahalle yms ole parempaa käyttöä? Esimerkiksi kodittomille asunnot/perus elämä kuntoon! Aivan typerää alkaa katosta tekemään. En pidä ajatuksesta.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Niin tässähän voisi yhdistää nämä ideat, kaksi kärpästä yhdellä iskulla: tehdään katos ja talojen seinustoille syvennykset korotuksineen joihin kodittomat voivat tuoda patjansa ja makuupussinsa. Lämmityskin korotusten alle saadaan kun Rotuaari on jo valmiiksi lämmitetty.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Kuinkahan moni oikeasti puliukoista välittää, mutta nyt kun huippupolitikko lipsautti vahingossa samassa yhteydessä roskista keskustelun yhteydessä vertauskuvan ihmistoska, niin puliukoista tuli kansallissankareita.
Sylkykuppina Suomalaiset pitää heitä, ovat aina pitäneet ja itse ongelmiensa aiheuttajina.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Varmaan hyviä ideoita nuo kävelykatujen sulatus että loskassa, kauppakeskus keskelle katua, parkkipaikat pois kadunvarsilta ja pakko ajaa maan alle pikkuasiankin takia.
Juuei, ei ole ollut enää tarvetta käydä siellä päin.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Minä jätän pikkuasian takia auton aina kiekkopaikalle, niitähän on Oulussa joka paikassa. Tänään auto oli ydinkeskustan alueella kahdessa eri kiekko paikassa, toisessa oli puoli tuntia pysäköimisaika ja toinen kahden tunnin paikalla, ihan ydinkeskustassa, pikkuasioita kävin hoitamassa ja ostoksilla.
Menihän siinä Valkeen lasikatteen takia muutama kymmenen maksullisia parkkipaikkaa, mutta Valkeen rakentaminen oli ehto, että saatiin Ouluun Kivisydän ja 900 lämmintä parkkihalli paikkaa, joissa on helppo ja nopea käydä.
Yrityksillä/liikkeillä on myös omat maksuttomat asiakaspaikat vieraspaikat vieraille.
Ydinkeskustassa on 95 prosenttia entisistä maanpäällisistä maksullisista parkkipaikoista ja sata prosenttia maksuttomista kiekko ym. entiset paikat.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Mitäs jos toisitte ne poistetut pysäköintipaikat takaisin ja unohtaisitte tämmöset katto höpötykset

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Pysäköintipaikat ja vähän lisäpaikkojakin on siirretty lämpimiin ja valoisiin tiloihin Kallioparkkiin.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Minä jätän pikkuasian takia auton aina kiekkopaikalle, niitähän on Oulussa joka paikassa. Tänään auto oli ydinkeskustan alueella kahdessa eri kiekko paikassa, toisessa oli puoli tuntia pysäköimisaika ja toinen kahden tunnin paikalla, ihan ydinkeskustassa, pikkuasioita kävin hoitamassa ja ostoksilla.
Menihän siinä Valkeen lasikatteen takia muutama kymmenen maksullisia parkkipaikkaa, mutta Valkeen rakentaminen oli ehto, että saatiin Ouluun Kivisydän ja 900 lämmintä parkkihalli paikkaa, joissa on helppo ja nopea käydä.
Yrityksillä/liikkeillä on myös omat maksuttomat asiakaspaikat vieraspaikat vieraille.
Ydinkeskustassa on 95 prosenttia entisistä maanpäällisistä maksullisista parkkipaikoista ja sata prosenttia maksuttomista kiekko ym. entiset paikat.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Älkää hyvänen aika menkö pilaamaan Rotuaariakin tuollaisella viritelmällä! Välillä tuntuu että kaikki pitäisi tehdä itse, kun taas joku ilmeisesti kaupunkilaisten näkemyksistä vieraantunut suunnittelija kehittelee jotain muka-modernia ja perustelee jollain Lontoolla... Tuossahan on sitä paitsi ties kuinka monta vanhaa Oulun keskustan kivitaloa rivissä niistä harvoista jäljellä olevista, niin miksi tunnelmallinen kävelykatu pitää muuttaa joksikin tuulitunneliksi shoppailijoiden rahat mielessä? Pitäisikö vaikka mennä ongelmien alkulähteelle, ja miettiä miksi Rotuaarilla ei ole asiakkaita tai liikkeitä? Voisiko kaupungin suurimman yhteisöveronmaksajan ostoskeskus keskellä erästäkin katua olla syynä? Tässä on meillä kaupunki joka sahaa aina omaa oksaansa. Onhan se kivaa puuhastella.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti
Näytä kaikki kommentit (263)

Uutisvirta

21
Zeppelinin edustan tietöiden pahin vaihe on kohta ohi, liikenneympyrä valmistuu heinäkuussa
12
Kiinteistöliitto esittää Airbnb-majoittujien määrän rajoittamista huoneistoissa vuoden aikana – valvonta tehtäisiin sähköisen järjestelmän avulla
10
20 asteen rajaa ei juuri rikota Pohjois-Pohjanmaalla tulevalla viikolla – keskiviikkoillan ja torstain aikana luvassa jopa kolmasosa kuukauden sateista
6
Australia evakuoi kahdeksan lasta Syyrian pakolaisleiriltä
5
Rahoitus, huippuvirat ja tietenkin brexit – näin Suomi puheenjohtajana voi tai ei voi vaikuttaa EU:n tulevaisuuteen
5
IS: Cristiano Ronaldo lomailee Ranskan Rivieralla kempeleläismiljonäärin jahdilla – vuokra 217 000 euroa viikossa
4
OLS:n kasvatti Rasmus Karjalainen siirtyy Hollannin liigaan – "Menen tekemään, en vain selviytymään"

Etusivulla nyt

Paikallissää

Juttutupa

Kuumin keskustelu nyt

Syntyvyyden raju romahtaminen Suomessa

214 viestiä | Lue keskustelu

Päivän tykätyin viesti

Karmea moka Pudasjärvellä

Ei kannata näyttää komeaa jokea turisteille ilmaiseksi. Joka paikassa jokinäkymä maksaa. Betonikaide on jalankulkijoiden... Lue lisää...
Betoni kaide

Jari ja sarjakuvat

Jari

23.6.
Jari on tauolla.

Naapurit

24.6.
;

Uutiset osastoittain

Palvelemme sinua

Asiakaspalvelumme auttaa sinua mielellään Kalevan tilausasioissa ja muissa lukijan palveluissa.

Asiakaspalvelu

(08) 5377 610 (ma-pe 9-16)

www.kaleva.fi/asiakaspalvelu

Kalevan medioilla tavoitat 331 000 lukijaa.

Yrityspalvelut

(08) 5377 180

yrityspalvelut.kaleva.fi


stats-image