Oulu

Oulun kalleimmat neliöhinnat löytyvät Li­min­gan­tul­lis­ta – uusi asuntokanta näkyy tilastoissa

Limingantulliin nousee koko ajan uusia kerrostaloja. KUVA: Jarmo Kontiainen
Oulu 6.3.2018 18:43
Janne-Pekka Manninen

Tilastokeskuksen mukaan Oulun kalleinta asuinaluetta neliöhinnan perusteella on postinumero 90400, johon kuuluvat muun muassa Limingantulli, Äimärautio ja Oritkari.

Hintoja seurannut Asuntojen hinnat -blogi listasi tiistaina Suomen 100 kalleinta aluetta ja sadannelle sijalle ensimmäisenä oululaisena alueena ylsi Äimärautio.

Tieto perustuu Tilastokeskuksen tilastoon vanhojen osakeasuntojen keskihinnoista. Vuonna 2017 kaikkien talotyyppien keskimääräinen neliöhinta oli postinumeron alueella 3159 euroa.

– Melkoinen yllätys. Esimerkiksi Äimärautio ei perinteisesti ole ollut kalleinta aluetta, sanoo Oulun OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Timo Jormakka.

Suurin osa postinumeron alueesta on teollisuuden ja liiketoiminnan käytössä. Asuntoja on lähinnä junaradan ja Joutsensillan liepeillä. 

Jormakan mukaan alueella ei ole juuri vanhaa tuotantoa ollenkaan vaan rakennuskanta on tuoretta, vanhimmillaan noin kymmenen vuoden ikäistä. 

– Alueen keskihinta johtuu siitä, että sen asunnot ovat kaikki uudenkarheita, Jormakka sanoo.

Jormakka huomauttaa myös, että hänen käyttämässään tilastossa on listattu vanhoina osakeasuntoina 2016 myytyjä asuntoja, jotka ovat valmistuneet vasta 2017, jolloin niiden pitäisi näkyä uudistuotannon puolella.

Oulujokivarressa kallista

Jokivarren asuinalueet ovat olleet Oulussa perinteisesti kalleimpien alueiden joukossa.

– Värttö ja Kastelli, sekä Tuirassa Koskitien alue. Keskustahan on aina kallista aluetta. Mitä lähempänä ollaan ydintä niin sitä kalliimpaa, Jormakka sanoo.

Alueilla on kuitenkin myös kymmeniä vuosia vanhaa asuntokantaa, mikä laskee keskihintaa.

Jormakan mukaan perinteiset kalliit alueet säilyvät sellaisina: vanhakin talo Kastellista on kalliimpi kuin vastaava Kaukovainiolta. Hän kuitenkin ounastelee, että esimerkiksi Toppilansalmen uusi kaavoitettu alue tulee suosituksi. Alueella yhdistyvät vesistön läheisyys ja lyhyt matka keskustaan.

– Keskusta sinänsä ei varmaan hirveästi laajene, mutta tehostaminen ja täydennysrakentaminen tuovat sinne tarjontaa. Mukavahan se olisi, että keskustaan tulisi asuntoja ja sitä mukaa ihmisiä eikä tarvitsisi syksyllä kävellä autiolla Rotuaarilla, Jormakka sanoo.

MAINOS

Kommentoi

Näytä kaikki kommentit (55)

Kalliit neliöhinnat ja näkymä kaamean näköinen, eikö kalliisti rakentaen onnistu kauneuden luominen.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Grynderit herätys! Kannattas tehdä pienempiä kerristaloasuntoja, niin mahtuu enemmän pirukkaa keskustan palveluiden viereen.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Loistavaa bisnestä rakennuttajille sekä sijoittajille. Vain maahantulijat, vanhukset ja opiskelijat pakon saattelemana joutuvat muuttamaan näihi.. Ja se tarkoittaa että yhteiskunta maksaa asumisen, sijoitustuotot ja rakennuttamisen.
eipä sillä, veronmaksumotivaatio alkaa muutoinkin olla nolla.. onneksi täältä tosiaan pääsee paremman arvostuksen piiriin. V4 here I come.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Toppilansalmessa merimaisemassa. Miksi asua keskustassa tai maalla.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Oulussa on vain yksi superasuinalue, Karjasilta. Muut jäävät parin valovuoden päähän. Keskustan puistomainen kulmaus, käytännössä. Lyötyn etu- ja takapäät voi unohtaa, ne on totaalisesti pilattu.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Liekkö noin.
Edes hinnat eivät ole superia enää.
Palvelutkin heikkenevät vauhdilla.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

oulussa parhailla merenrantapaikoilla paperitehtaita ja hevosten puinen juoksurata sekä risukkoa. siinä sitä merellisyyttä kerrakseen!

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Ei pitäs olla uutinen mistä maksetaan. Jupit haluaa uusia kopperoita vaikka ratkaisut muistuttaa toiminnalisuuksiltaan liian pieniä kanahäkkejä. Ne jotka oikeasti haluaa viihtyä kaupungissa, valitsevat sijainnin perusteella, joten ainoa järkevä valinta heille on Koskitien varsi rautatiesillan ja Merikosken välistä tai sitten Toivoniemen ja Hietasaaren sillan väliltä. Ja hinnoissa se näkyy , vanhatkin kerrostalohuoneistot tyypillisesti kaksikertaa kalliimpia kuin muualla.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Limingantullissa rakennettu täyteen yksiöitä ja kaksioita sijoittajille. Kyllähän siellä nuorta väkeä vuokralla keskustan tuntumassa näyttää paljon asuvankin. Mikäpä siinä jos sijoittajille asunnot kelpaa.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Kun ostaa asunnon tarpeeksi korkealta tornitalosta, niin eipä tarvi naapureiden ikkunoita kytätä.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

On kyllä ahistavan näköinen tuo kuva. Kaippa uusiin alueisiin ei tarvi panostaa,kun kauppa käy ilmankin.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Pieniä ovat nykyajan asunnot, mutta ehkä tarkoitus onkin käydä kotona vain nukkumassa ja viettää muu aika toisaalla.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Lehdestä luin että Äimäraution raviratakin on pian vaarassa. Onko ihan pakko laajentaa ydinkeskustaa kun rakentamiseen hyviä alueita on Oulunsaloa myöten eikä sieltäkään keskusttan kuin 10 minuutin matka julkisin kulkuneuvoin. Vielä kun oikotie saadaan lahden poikki.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Kun uusia alueita rakennetaan täällä Oulussa, niin ne rakennetaan "järkiään" liian tiiviisti.
Kaikki talot ovat kuin samasta puusta veistettyjä.
Katsokaapa joskus miten on rakennettu Vantaan Kartanonkoskella.
Se on rakennettu ruotsalaisen mallin mukaan. On hieno asuinalue.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti

Siinä on suurelle ikäluokalle ja vähän vanhemmallekin sekä yhteiskunnan tukemille asuntosijoittajille myyty kalliilla neliöitä. Hinnoilla joita nykynuoret eivät uskalla edes ajatella. Ahdas paikka, ei kiinnosta yhtään.

Vastaa Ilmoita asiaton viesti
Näytä kaikki kommentit (55)

Uutisvirta

129
Oulun punaiset pyöräilybaanat löydettiin ja todettiin heti liian kapeiksi – väylien erottuvuus kerännyt kiitosta
87
Iltalehti: Jani Toivola nostaa korotettua kulukorvausta tyhjillään olevasta Riihimäen-asunnostaan, vaikka asuu Helsingissä
53
Lippo Pesiksen sarjapaikka siirtyy Lippo Junioreille – uusi yhtiö vastaa sarjapaikasta
48
Polttoainesuuttimiin on muodostunut suolaa – Nesteen bensiinin Mercedes-Benzeihin aiheuttamaa vikaa tutkitaan yhä
45
Koodareista on Suomessa huutava pula – helpotusta haetaan sieltä, missä pippuri kasvaa
35
Oulun kaupunki ei aio keskeyttää Move-testin tekemistä – sivistysjohtaja Mika Penttilä toivoo kuolemantapauksen avointa käsittelyä
33
Maatilojen kriisituen valtaosa suunnattiin kuivuudesta eniten kärsineeseen Etelä-Suomeen – mihin kriisituki riittää?

Etusivulla nyt

Paikallissää

Juttutupa

Päivän tykätyin viesti

Suomessa on 60 000 työssäkäyvää köyhää

Mainitsemasi alat eivät ole pienipalkkaisten aloja, korkeintaan siivooja, en tiedä. Sunnuntait ja vuorotyöt nostavat tul... Lue lisää...
Varakas köyhä

Jari ja sarjakuvat

Jari

23.6.
Jari on tauolla. 24.6. - 26.9.

Naapurit

18.9.
;

Uutiset osastoittain

Palvelemme sinua

Asiakaspalvelumme auttaa sinua mielellään Kalevan tilausasioissa ja muissa lukijan palveluissa.

Asiakaspalvelu

(08) 5377 610 (ma-pe 9-16)

www.kaleva.fi/asiakaspalvelu

Kalevan medioilla tavoitat 331 000 lukijaa.

Yrityspalvelut

(08) 5377 180

yrityspalvelut.kaleva.fi


stats-image