Kansainvaellus Eurooppaan voi avata sijoittajille uusia mahdollisuuksia. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola pohtii blogikirjoituksessaan, kuinka turvapaikan Suomesta saavat tarvitsevat pian asuntoja.
Tämä saattaa Metsolan mielestä tarjota käyttöä syrjäseutujen tyhjille asunnoille, koska uudistuotannon kalleuden vuoksi ei ole realistista, että turvapaikan saaneille rakennettaisiin uusia asuntoja.
Puheenjohtajan mielestä olisi optimaalista saada mahdollisimman suuri osa maahan tulleista ihmisistä kasvukeskuksiin potentiaalisten työpaikkojen äärelle. Vapaiden asuntojen puute kuitenkin hankaloittaa tämän tavoitteen toteutumista.
– Käytännössä pakolaisia joudutaan siis vaihtoehtojen puutteessa ohjaamaan pahimmille muuttotappioaluille, joista sen seurauksena tulee täysin yllättäen suhteellisesti kovimpia muuttovoittoalueita. Hieman yksinkertaistaen muuttotappiopaikkakuntien listan kärki siirtyy muuttovoittopaikkakuntien listan kärkeen. Kuka olisi uskonut tällaista muutama kuukausi sitten, Metsola kirjoittaa.
Tällainen kehitys voisi tuoda muutoksen asuntosijoittamiseen. Suomessa kun on paikkakuntia, joilta asunnon saa todella huokeasti. Esimerkiksi kaksion tai jopa omakotitalon voi joiltain paikkakunnilta saada 10 000 eurolla.
– Vielä muutama kuukausi sitten sijoittajilla ei ollut näihin kohteisiin olemattomasta hinnasta huolimatta mielenkiintoa, koska vuokralaisia ei ollut tarjolla. Mikäli tilanne nyt äkillisesti muuttuu, riskiä sietävälle asuntosijoittajalle avautuu potentiaalisesti hyvinkin tuottoisia mahdollisuuksia.
Ennen kuin alkaa laskemaan huikeita tuottomahdollisuuksia, Metsola huomauttaa, että ”tässäkin paratiisissa on käärme”.
– Valtaosa turvapaikan saaneista haluaisi todennäköisesti tulevaisuudessa työllistyä. Syrjäseuduilla työpaikkoja on niukasti, joten ajan mittaan pakolaisten enemmistö pyrkii todennäköisesti muuttamaan työn toivossa suuriin kaupunkeihin.
