Ku­lut­ta­ja­rii­ta­lau­ta­kun­ta: TA-Yh­ty­mä perinyt lain­vas­tai­sia palk­kioi­ta

Kuluttajariitalautakunnan mukaan TA-yhtymä on perinyt lainvastaista palkkiota kauppakirjan laatimisesta niissä tapauksissa, kun osaomistusasunnon lunastajat ovat lunastaneet asunto-osakkeita itselleen.

TA-yhtymä on vaatinut kauppakirjasta 550 euron palkkiota eikä ole suostunut luovuttamaan osakekirjoja asukkaille, jos palkkiota ei ole maksettu.

Kuluttajariitalautakunnan mukaan asukkaalta voidaan periä vain sellaisia palkkioita, joista asuntoa hankittaessa on sovittu. Alkuperäisessä sopimuksessa ei ole ollut mainintaan palkkion perimisestä. Lautakunnan mukaan TA-Yhtymän täytyy luopua palkkion vaatimisesta.

– Osao­mis­tu­sa­sun­to­ja al­koi tul­la mark­ki­noil­le 90-lu­vul­la ja nii­den lu­nas­tu­sa­jat ovat nyt kä­sil­lä. On koh­tuu­ton­ta, jos omis­ta­jayh­tiöt al­ka­vat pe­riä ta­va­no­mai­ses­ta kau­pan­teos­ta var­sin tun­tu­via eril­lis­palk­kioi­ta il­man so­pi­mus­ta, sa­noo lau­ta­kun­nan va­ra­pu­heen­joh­ta­ja Päi­vi Kor­pio­la tiedotteessa.

Korpiolan mukaan asuntokaupassa on vakiintunut käytäntö, että myyjä vastaa kauppakirjan laatimisen kustannuksista.

– Ta­va­no­mai­ses­sa asun­to­kau­pas­sa os­ta­ja voi te­hok­kaas­ti vas­tus­taa eril­lis­palk­kion pe­ri­mis­tä. Nyt kä­si­tel­lyis­sä ta­pauk­sis­sa osao­mis­tu­sa­sun­non os­ta­ja on jo si­dot­tu so­pi­muk­seen ei­kä kiel­täy­ty­mi­nen ole sa­mal­la ta­val­la mah­dol­lis­ta, Karpiola toteaa.

Lautakunnan mukaan TA-yhtymän pitäisi palauttaa jo maksetut palkkiot ja luovuttaa osakekirjat ostajille.

Kuluttajariitalautakuntaan oli saapunut TA-yhtymän kauppakirjapalkkioista kymmeniä ratkaisupyyntöjä. Lautakunta otti asiaan kantaa heinäkuussa.

Osaomistusasunnossa ostaja maksaa aluksi pienen osuuden hankintahinnasta, ja asunnosta tehdään määräaikainen vuokrasopimus. Vuokra-ajan päätyttyä asiakas voi lunastaa asunnon hinnalla, joka perustuu alkuperäiseen hankinta-arvoon.