Oulun ydinkeskustan kuumimmissa kortteleissa ovat joidenkin liiketilojen vuokrahinnat suomalaisittain edelleen huipputasoa.
Esimerkiksi Rotuaarilla Kirkkokadun ja Kauppurienkadun risteyksen tuntumassa pienissä liiketiloissa neliövuokrat nousevat 100 euron tuntumaan neliöltä, jopa ylikin. Näin korkea hintataso on Helsingissä tyypillinen keskustassa. Huippupaikoilla Helsingissä vuokrataso on noin 150 euroa neliöltä.
Liiketiloja välittävien tahojen mukaan kysyntä ja tarjonta määräävät vuokraushinnat yleensä urilleen ennen pitkää.
Realia Managementin myyntipäällikkö Pekka Valkola on sitä mieltä, että liiketilojen vuokrien on tällä menolla pakko alkaa laskea Oulussa.
– Kyllä se linja on tulossa, vielä sitä ei ole olemassa. Kivijalkaa satasella neliö, kyllä ne ajat on eletty. Jos 40 neliön tilasta maksetaan 4 000 euroa kuussa, liikevaihtoa saa siinä olla aika paljon.
Valkolan mielestä pientä virettä vuokrien laskusta on jo havaittavissa, ja jotakin on pakko tapahtua, sillä tiloja on paljon tyhjänä.
