Remontissa olevan ja sisäilmaongelmien vaivaaman Oulun poliisitalon remonttityömaalle ei vielä herunut töiden jatkamislupaa Oulun rakennuslautakunnalta keskiviikon kokouksessa.
Lautakunta jätti asian pöydälle äänin 7–2 ja haluaa talon sisäilmatilanteesta ja korjaussuunnitelmista vielä lisäselkoa, kertoo lautakuntaa johtava Latekoe Lawson Hellu (vihr.).
Koko poliisitalon remontti on ollut keskeytettynä helmikuun alkupuolelta saakka Oulun rakennusvalvonnan puututtua tilanteeseen.
Taloa hallinnoiva valtion Senaatti-kiinteistöt sai viime kesänä rakennusvalvonnalta rakennusluvan tehdä tiettyjä peruskorjaus- ja muutostöitä poliisitalolla.
Lupahakemukseen ei kuitenkaan ollut liitetty 20.5.2016 päivättyä poliisitalon sisäilmaa ja kosteusvaurioita koskevaa kuntotutkimusta.
Oulun rakennusvalvonnan johtaja Pekka Seppälä kertoi tuolloin Kalevalle, että tutkimus olisi pitänyt liittää lupahakemukseen ja siinä olisi pitänyt kertoa, että lupaa haetaan myös sisäilmahaittojen korjaamiseen.
Sisäilmaongelmaiset kohteet luokitellaan aina vähintäänkin vaativiksi korjauskohteiksi. Seppälän mukaan näin olisi tehty myös poliisitalon remontin kohdalla, mikäli kuntotutkimus olisi ollut rakennusvalvonnan tiedossa.
Vaativampi luokka merkitsee muun muassa sitä, että kohteen kuntotutkimuksille, suunnittelulle ja työn johtamiselle asetetaan kovempia vaatimuksia.
Tämän jälkeen rakennusvalvonta määräsi kohteeseen tehtäväksi ulkopuolisten asiantuntijoiden tarkastuksen.
Tarkastajilta vihreää valoa
Nyt kaksi tarkastajina toiminutta asiantuntijaa on käynyt kolmen kuukauden aikana läpi poliisitalon remontin sekä rakennus- että LVI-teknisten asioiden osalta.
He kävivät läpi muun muassa talon korjaamisen vaativuusluokat, kuntotutkimukset, suunnittelijat, suunnitelmat, työsuunnitelmat, laadunvarmistuksen sekä kiinteistön käytön aikaiset ohjeet. Tarkastajat myös määrittivät, miten näitä asiapapereita tulee täydentää.
Korjausrakentamisen ja rakennusfysiikan osalta poliisitalon korjaus on nostettu luokkaan "poikkeuksellisen vaativa", ja muiden osa-alueiden osalta vaativaksi työksi.
Tarkastuksen tehneet Hannu Kääriäinen ja Esa Myllykangas hyväksyivät korjatut ja täydennetyt talon kuntotutkimukset ja korjaussuunnitelmat, ja rakennusvalvonnan puolesta työmaa olisi voitu avata.
Seppälä kertoi torstaina, että tarkastajat ovat perinpohjaisesti esitelleet tarkastusten sisällön rakennusvalvonnan vastuuhenkilöille.
Lautakunnalle esitettiin keskiviikkona työmaan avaamista. Lautakuntakäsittelyä varten laadittiin kymmensivuinen raportti, ja molemmat tarkastajat lausuvat lopussa, että asiat ovat kunnossa ja työmaa voidaan avata, Seppälä kertoo.
Lautakunnassa heräsi kuitenkin keskustelua poliisitalon tilanteesta, jossa sisäilmaongelmat ovat olleet pahoja, kertovat sekä Seppälä että Lawson Hellu.
Lautakunta päätyi äänestäen jättämään työmaan avaamisen pöydälle, ja tarkastuksen tehneet Kääriäinen ja Myllykangas kutsuttiin seuraavaan kokoukseen vielä henkilökohtaisesti kuultaviksi.
Osalle lautakunnasta kirjalliset lausunnot olisivat riittäneet.
Seuraava kokous pidetään 24. toukokuuta. Päätösesitys tulee olemaan sama, eli poliisitalon työmaa voidaan avata, Seppälä kertoo.
Senaatti-kiinteistöjen mukaan korjausurakan alkuperäiseksi hintalapuksi on arvioitu 9 miljoonaa euroa.
Uusia ikkunoita tiivistetään
Yksi osa-alue talon remontissa on noin 600 ikkunan vaihtaminen, joka ehdittiin aloittaa Senaatti-kiinteistöjen lokakuussa 2016 saaman toimenpideluvan turvin.
Ikkunoiden vaihtotyön jo alettua tuli ilmi, että rakennusvalvonta ei ollut saanut urakan vastaavaa työnjohtajaa tietoonsa eikä siten ollut hyväksynyt häntä.
Tarkastuspäällikkö keskeytti tämän vuoksi ikkunoiden vaihtotyön.
Senaatti-kiinteistöjen rakennuttajapäällikkö Marita Rovamo kertoi tuolloin Kalevalle, että ikkunaurakasta vastaava työnjohtaja on sama kuin Rata-aukion peruskorjausta koskevassa hankkeessa.
Poikkeuksellisesti hankkeella on kaksi lupaa ja epähuomiossa vastaava työnjohtaja ilmoitettiin vain toiseen niistä, eli kyse oli Rovamon mukaan inhimillisestä erehdyksestä.
Asiantuntijoiden käytyä nyt talon korjaussuunnitelmat läpi on todettu, että jo asennetut noin sata uutta ikkunaa on tiivistettävä uudelleen tuoreen suunnitelman mukaisesti, Seppälä kertoo.
Myös tämän työn aloittamiselle esitettiin nyt vihreää valoa, mutta asia jäi pöydälle.