Energiapihiin passiivikerrostaloon pari vuotta sitten muuttanut eläkeläinen Heimo Ojala ei ole ollut asumisoikeusasuntoonsa tyytyväinen, vaikka huoneiston lämmityskulut ovatkin jääneet pieniksi.
Ojalan, 64, mukaan Oulun Toppilansaaressa sijaitsevan kerrostalokolmion lämmitystä ja ilmanvaihtoa ei ole saatu toimimaan kunnolla, vaikka asiasta on usein valitettu rakennuttajalle, isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle.
Ojalan mielestä rakennus- ja asennusvirheitä ei ole tunnustettu ja laitteita on huollettu laiskasti.
Ongelmiin on tartuttu hitaasti, vaikka Ojalan asunnon piti olla yksi kolmesta erityisen tarkasti seurattavasta. Asukkaan kokemuksia ei ole udeltu.
TA-Yhtymän Pohjois-Suomen aluejohtaja Jouko Knuutinen myöntää, ettei kaikki ole toiminut odotetusti. Siksi energiansäästötavoitteisiinkaan ei vielä ensimmäisenä talvena päästy.
”Asukkailla on oikeutettu syy tyytymättömyyteen. Onhan se ärsyttänyt, kun tekniikka ei ole toiminut ihan siten kuin on ajateltu.”
Knuutisen mukaan isännöitsijä ja kiinteistönhuolto ovat reagoineet asukkaiden huoliin parhaansa mukaan. Talossa on kuitenkin paljon uutta tekniikkaa, jota kuka tahansa ei voi sorkkia ja jonka säätäminen ottaa aikansa.
”Laitteilla on takuuaikansa ja LVI-urakoitsijoilla kiireensä. Asentajien koulutus ei tahdo pysyä tekniikan kehityksen vauhdissa mukana.”
Lue lisää 26.07.2012 Kalevasta.
Kommentit
Moni noita asentaa mutta harvassa on niitä jotka säätävät ne toiminta kuntoon ja vieläpä sellaiseen että ne toimii niin kuin pitääkin .
rakennusvalvonta pitäisi tehdä riippumattomalla osapuolella eikä grynderien pussista syövillä turhanpäiväisillä tunareilla
pulloon vain ja letkulla lisähappea
Sepä tässä alkaakin hirvittää,että jos joutuu pullohapen kanssa toikkaroimaan.
Sitten vasta korjaillaan urakalla kun takuuaika kulunut umpeen!!!
Kuivakaivoon kertyneellä lialla ei ole mitään tekemistä passiivirakentamisen kanssa, kuuluu normaaliin huoltoon kuivaviemärin pitäminen kunnossa ihan kuin hajulukon puhdistaminenkin. Kuivakaivo voi kyllä olla rakennuttajan halpa vaihtoehto hajulukolliselle viemärille, sillä saa kustannuksia alas...
Eihän sillä muuta olekaan,kun nähdään nykyajan rakentamisen taso.Yritetään jokapaikassa säästää,josta tulee asukkaalle jokapäivänen ongelma hajuhaittoneen,kun likavesi muhii lämmitetyssä lattiassa.
Vakavia on ongelmat, kun pitää kaikkien nähden niitä sähköisessä ja printtimediassa käsitellä kuvien kera. Kalevan paperiversiossa on oikein lisälämmitinkin otettu esille näin kesäaikaan että saadaan asianmukainen kuva.
Se hienoa kun tehdään passivitalot ilman lämmitysjärjestelmiä. Sitten asukkaaty ostelevat irtopatterita ja lämmittävät huoneistojansa sähköllä. Saatiimpa investointi ja lämmityskulut siirrettyä asukkaalle.
Lisaälämmittimet on pitänyt hankkia jo muuton jälkeen,kun lämpöä ei saanut huoneistoon uusien hienojen laitteiden vuoksi,koska tekninen isännöitsijä lähti pos Ta:lta.Hän kerran kävi nostamassa lämmöt kohdalleen,mutta muutaman päivän jälkeen taas" joku"pudotti ne kriittiselle tasolle ja lämmöt laski.Se on kyllä kumma,että asuunnossa pitäis palella,kun todellisuudessa sen vähänkin tekniikasta ymmärtävä voisi tehdä.Halu vain puuttuu.Termostaatilla toimiva sähköpatteri päivysttä koko ajan ja käynnistyy tarpeen mukaan.Vähemmän tämän kesän aikana,kun huoneisto alkaa olla jo melko kuiva.Ilmanvaihtolaitteeseen kun vain sais suodattimet vaihdettua.25,2,12 on laite hälyttänyt huollon tarpeesta,mutta nyt viiden kuukauden jälkeen ei vielä ole tullut huoltajaa,vaikka isännöitsijälle olen kyllä ilmoittanut asiasta ainakin kuukausittain.Tähän alkaa jo väsyä,kun ilman epäpuhdaudet näkyy jo huoneitossa ja nyt hengittäminenkin alkaa tuntua tukkoiselta ja puoliso on saanut jo vakavan pihinän yskineen,josta jo tutkitaan sen aiheuttajaa.Ei tästä turhan kehtais kirjottaa,mutta terveyden kustannuksella ei haluias kovin kauan leikkiä.
Passiivitalot taitavat olla yhtä "hyvä" idea kuin aikoinaan tasakatot, joita kaavoittajat pakoittivat omakotitalojen rakentajat tekemään. Se hölmöys tuli tuhansille omakotitalojen omistajille maksamaan maltaita, kun näitä sitten muutettiin jälkikäteen harjakatoiksi. Saas nähdä mitä kustannuksia näistä "pullotaloista" vielä vuosien mittaan omistajilleen aiheutuu. Tällaiset perinteisestä hyväksi havaitusta rakenteista poikkeavat ratkaisut tulee testata vähintään 10 vuoden ajan kotaloissa, ennen kuin uusia ratkaisuja tuputetaan lain voimalla kansalaisille. Viherhuumassa tehdyt rakennusmääräykset tulevat usein tolkuttoman kalliksi ja ovat jopa terveydelle vaarallisia.
Pitäisi miettiä 2 kertaa ennen kuin lähtee "koerakentamiseen" mukaan. Totuus kuitenkin on se, että asukkaat ovat tuon tyyppisissä kohteissa koekaniineja, koska ne ovat vielä aika harvinaisia. Normit muuttuvat ja kiristyvät aivan liian nopeaan tahtiin tuottajien näkökulmasta, jolloin testaus tapahtuu valmiissa kohteessa.
Aloin lukemaan juttua mielenkiinnolla kunnes tulivat taikasanat: TA, alko vaan naurattaan.
Luojan kiitos että pääsin tämän yhtiön kämpästä pois. Ennemmin asun sillan alla, kuin näissä "asunnoissa" hienoine vuokraisäntineen...
Ei TA-yhtymällä tuo isännöinti pelaa vuokra-asuntojenkaan suhteen Oulussa. Monta kertaa samoista asioista pitänyt valittaa eikä asioita siltikään saada hoidettua/korjattua. Törkeää ylimielistä suhtautumista vuokralaisia kohtaan.
Tehokkaita lämmön talteen ottavia (LTO) ilmanvaihtokoneita on kahta perustyyppiä eli pitkällä vastavirtakennolla varustettu (passiivinen) malli ja pyörivällä kiekolla varustettu malli. Pyörivällä kennolla varustetussa mallissa on noin 10 prosenttia parempi vuosihyötysuhde kuin vastavirtakennolla varustetussa yksinkertaisemmassa mallissa. Sähköä se pyöriväkennoinen vie sitten taas enemmän muun muassa kenno pyörittämiseen. Internetin palstoilla voi kuka tahansa lukea tuhansia ja taas tuhansia viestejä siitä eri ihmisiltä miten "hyvin" tälläinen pyöriväkennoinen laite soveltuu Suomen sääolosuhteisiin. Esimerkiksi käytäessä talvella saunassa koko pyöriväkennoinen ilmanvaihtokone saattaa paukahtaa umpijäähän ja sitä saa sitten sulatella useamman päivän. Hyvällä tuurilla kone ei paukahda jäähän vaan levittää saunan kosteuden ympäri asuntoa ja ikkunat huuruun tuntikausiksi. Lisäksi samainen kone vaatii suodattimien vaihdot parin kuukauden välein ja joskus laitteen korjaamistakin yhtä usein. Ongelmista ei pääse eroon kuin vaihtamalla koko ilmanvaihtokone sellaiseen laitteeseen jossa ei ole pyörivää kennoa. Sama ongelma koskee kaikkia tavallisiakin taloja joihin on asennettu tuollainen LTO-kone eikä se liity varsinaisesti passiivitaloihin mitenkään. Väärään suuntaan kallellaan oleva saunan kuivakaivo on rakennusvirhe joka sekään ei liity passiivitaloihin varsinaisesti mitenkään. Korjaaminen onnistuu kun purkaa saunan ja pesuhuoneen laatoitukset lattialta ja seiniltä vesieristeitä myöten, kaivaa putken betonista esiin ja nostaa kaivon oikeaan korkeuteen ja rakentaa ne puretut rakenteet takaisin uudelleen. Korjaus kustantanee vähintään viisi tuhatta euroa joten urakoitsijalla tuskin on vapaaehtoisesti kiinnostusta alkaa sitä korjaamaan.
Hyvin tutunkuuloista rakentajan hommaa. Korjaaminen ei enää kiinnosta kun on saanut pas...n käsistään myytyä.
TA-yhtiöllä ei ole minkään valtakunnan kiirettä hoitaa asioita kuntoon koska asukkaat maksavat KAIKKI KULUT korkoineen. olisi aivan mielenkiintoista tietää mitä kaikkea maksatetaan osaomistus asuntojen haltioilla, isännöitsijältä ei tietoa heru
Kyllähän se niin on että hyvä työn jälkeä ei synny kuin itse tekemällä tai olemalla itse ainakin paikalle kun töitä tehdään. Valvonnan puute on suuri ongelma ja hyväksynnän pitäis hoitaa ensimmäisen asukkaan eikä rakennuttajan.
Nykyään rakennetaan liian kiireellä ja täten lopputulos on pääosin pelkkää paskaa!!!
....kyllähän se niin on että puolet alalla työskentelevistä "työmiehistä" kiinostaa vaan saada 8h täyteen, tuli mitä tuli. Näytellään niin ammattimiestä että. Ja onneksi vielä puolet välittää tehdä parhaansa.Koskee myös kotimaisia "ammattilaisia". Ihmettelen joskus näitä työssäkävijöitä, jäisivät maatilallensa kuorimaan pottuja. "Helppo satanen" miehiä, nyrkki päähän PISTE