”Kauppamäärissä on ollut jo jonkin aikaa aika voimakastakin laskua”, Partnevian asiantuntija Jouni Tuomivaara kertoo.
Tuomivaaran koostamista Etuovi.com-verkkopalvelun tilastoista näkyy, että esimerkiksi rivitalojen myynti Oulun seudulla on laskenut ensimmäiseltä neljännekseltä 44 asunnolla.
Oulun OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Timo Jormakka kertoo, että myyntimäärien laskeminen ei ole koko totuus.
”Jos yksiö tulee myyntiin, siihen on hirveä kysyntä.”
Eniten jumissa on Jormakan mukaan kalliimpien asuntojen ja omakotitalojen myynti. Tämä tarkoittaa 300 000 eurosta ylöspäin maksavia kohteita.
Tuomivaaran ja Jormakan mukaan tärkeimpänä syynä on asunnonostajien varovaisuus.
”Kun huonoja uutisia tulee jaihmisiä irtisanotaan, vaikuttaa se pääkoppaan. Jätetään ostaminen ennemmin tulevaisuuteen”, Jormakka selittää.
Myös pankkien varovaisuus hidastaa asuntokauppaa. Tuomivaara kertoo, että viime vuonna tähän aikaan saatettiin myöntää vielä 200 000 euron lainoja, mutta nyt enää 150 000 euron lainoja.
Jormakan mielestä pankit ovat kyllä varovaisia, mutta tämä ei näy niinkään lainan määrässä. Enää pankit eivät myönnä lainoja yhtä heppoisin perustein.
”Pankit vaativat enemmän selvitystä siitä, että miten laina aiotaan maksaa takaisin. Minusta se on hyvä homma.”
Jormakan mukaan pankit myös vaativat entistä tiukemmin ennakkosäästämistä.
