Kesäaika houkuttaa laajentamaan niin arki- kuin juhlahetkiä pihamaan puolelle. Toimivassa ja käyttöönsä sopivin tiloin varustetussa pihassa viihtyy hyvin, eikä pihaelämä häiritse myöskään naapuria. Kaupunki- ja asemakaava-alueilla rakentamista ohjaa myös kaupunkikuva; niiltä osin kuin piha rakennuksineen näkyy kadulle, lähipuistoon tai naapuriin, täytyy ottaa huomioon myös, miten uudisrakennukset sopivat kokonaisuuteen. Hyvä suunnitelma ja yhteisymmärrys naapureiden kanssa ovat aina hyvä lähtökohta toimenpidelupien anomiselle.
Piharakentamiseen liittyviin kysymyksiin vastaa Oulun kaupungin tarkastusarkkitehti Esa Kauppi.

Milloin tarvitaan toimenpidelupa tai peräti rakennuslupa?
”Lähtökohtaisesti lupa tarvitaan aina, kun rakennetaan uutta, vaihdetaan rakennusten käyttötarkoitusta tai uudistetaan rakenteita tai pintamateriaaleja. Aina kun rakennelmaan liittyy umpinainen katto, on lupa haettava jo henkilöturvallisuussyistä. Epäselvissä tapauksissa on hyvä selvittää luvanvaraisuus.”
Markkinoilla on monenlaisia valmiita kesä- ja pihakeittiöitä, aittoja ja liitereitä. Tarvitseeko sellaisen pystyttäminen rakennuslupaa?
”Puuvarastot, huvimajat ja grillikatokset tarvitsevat aina rakennusluvan perustamistavasta riippumatta, samoin katetut terassit. Kun laajennus tai lisärakennus sijoittuu asemakaavan tai rakennusalan sallimalle alueelle, pitää olla toimenpidelupa ja hankkeesta riittää ilmoitus naapureille. Jos kaavamääräyksistä poiketaan, on naapureita kuultava, ja myös heidän näkemyksensä voi vaikuttaa luparatkaisuun. Alueen rakennusten tyylistä poikkeavien grillikotien ja latojen rakentamista tulisi kaupunkialueella välttää.”

Minkä kokoisen terassin saa kaava-alueelle rakentaa?
”Kattamattoman ja kevyesti aidatun terassin tai pergolan, jolla ei ole kaupunkikuvallista merkitystä ja joka ei häiritse naapuria, saa rakentaa ilman erillistä lupaa, mikäli se sijoittuu asemakaavaan mukaisen rakennusalan sallimalle alueelle. Mikäli terassi laajenee sallitun rakennusalan ulkopuolelle, on lupa haettava ja myös naapureita kuultava asiassa. Samoin olemassa olevien parvekkeiden ja terassien lasittaminen edellyttää lupaa.”

Millaiset säännöt ohjaavat avotulen ja tulisijojen käyttöä kaupunkipihoissa?
”Kaupunkialueella avotulen teko on yksiselitteisesti kielletty – tulta saa polttaa vain tulisijassa. Myös kevytrakenteinen rautahäkki katsotaan tulisijaksi. Savu ei saa kuitenkaan häiritä ympäristöä.”

Millaisen luvan vaativat pihan toimintojen uudelleenjärjestely tai viherrakentaminen?
”Kun taloyhtiön pihassa järjestellään uudelleen pysäköinti- tai leikkipaikkojen tai jätehuollon sijaintia, siihen tarvitaan lupa. Omakotitalon pihassa ajoneuvoliittymän leveyden tai sijainnin muuttamiseen tarvitaan lupa.
Yhdenkin puun kaataminen vaatii maisematyöluvan, sillä asemakaava-alueella puusto on osa maisemaa ja kaupunkikuvaa. Samoin esimerkiksi pergolan luvanvaraisuus määräytyy myös sen mukaan, miten se näkyy kadulle tai sopii rakennusten yhteyteen.
Sen sijaan kukkapenkkien, pensaiden perustaminen ei ole luvanvaraista. Kiviaidan kohdalla toimenpidelupa tarvitaan silloin, kun se perustetaan rakennusalan salliman alueen ulkopuolelle, esimerkiksi raja-aidaksi. Tällöin on naapureita asiassa myös kuultava.”

Millaisen luvan vaativat leikkimökit, tynnyrisaunat ja paljut?
”Alle 2 x 2 neliömetrin leikkimökin rakentamiseen lupaa ei tarvita. Tynnyrisaunan tai paljun pystyttämisestä kannattaa ehdottomasti neuvotella naapurin kanssa – vallankin, jos niiden liepeillä on määrä järjestää illanviettoja. Jos rakennelmat ovat rakennusalan sisäpuolella, ja ne voidaan katsoa vähäisiksi, toimenpidelupaa ei välttämättä tarvita.”

Onko tiilistä tai kivistä muuratulle grillille enimmäiskokoa ja kuinka lähelle naapuria sellaisen saa tehdä?
”Mitään kokomääräyksiä tai -rajoituksia ei ole. Tässäkin kohtaa on hyvä neuvotella naapurin kanssa ensiksi, ja mikäli rakennelma on rakennusalan ulkopuolella, hakea sille toimenpidelupaa.”

Lisätietoja: www.ouka.fi/rakennusvalvonta