Asunto Oy Oulun Sokurin Rinkeli. Lakea Oy / NCC Rakennus Oy. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy. Asunto A8, 1h+tupak.+s, 37 neliötä. Kokonaishinta 114 890 euroa.
Mallastien mutkaan, Toppilansalmen uuden asuinalueen sisäänajoreitin varrelle valmistui viime syksynä Asunto Oy Oulun Sokurin Rinkeli – nimi muistuttaa tontin historiasta vanhan leipomon tyyssijana.
Se tarjoaa mielenkiintoisen uudentyyppisen reitin tulla asunnonomistajaksi. Se on Oulun ensimmäinen Lakea Oy:n yhdessä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n kanssa kehittämän Omaksi-asuntosäästämiskonseptin mukainen kohde.
Samaan konseptiin perustuvia rakennushankkeita on käynnissä monessa muussakin kaupungissa, osa niistä Sokurin Rinkelin tapaan jo valmistunutkin.
Konseptin mukaisesti asukas maksaa aluksi omarahoitusosuuden, joka on seitsemän prosenttia asunnon kokonaishinnasta, minkä jälkeen asunto pysyy vuokra-asuntona seuraavat 20 vuotta. Vuokra sisältää loppurahoituksena olevan valtion takaaman yhtiölainan lyhennykset ja pakollisen vuokra-ajan jälkeen pitkäaikainen asukas voi lunastaa asunnon itselleen, jolloin siitä tulee omistusasunto.
Asunnosta voi koska tahansa vuokrakauden aikana myös luopua riskittömästi markkinahintaan saaden säästöosuutensa takaisin. Lyhyen tutustumisen perusteella siis melkeinpä liian hyvä diili ollakseen totta, jos peilaa tämän hetken taloustilanteeseen.
Viisikerroksinen talo jatkaa tyyliltään ja julkisivuiltaan alueelle aiemmin valmistuneiden asuinkerrostalojen aloittamaa teemaa, eli julkisivut ovat pääosin raikkaan vaaleiksi rapattuja. Taloon valmistuu yhden porrashuoneen taktiikalla monipuolinen 40 asunnon valikoima, pinta-aloiltaan 21,5–87,5 neliötä – yksiöistä saunallisiin 3-4 huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin.
Asunto A8 on ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 37-neliöinen tupakeittiöllinen yksiö. Se on ainoa laatuaan tässä talossa ja muutenkin yksiöiden sarjassa hieman perinteestä poikkeava yksilö.
Keittokomeron osuus on melko vaatimaton, mutta riittävä yhden hengen perustarpeisiin. Kaikki kiinteät säilytyskalusteet ovat fiksusti keittoseinän jatkona.
Yksiöissä on totuttu näkemään ahtaita makuualkoveja, joiden joukossa tämän huoneiston ratkaisu on varsin piristävä. Se on melkein kuin oikea makuuhuone, ikkunallinen tila ja suljettavissa liukuovin oleskelutiloista.
Mikäli parisänky ei ole tarpeen, siitä saa rakennettua itselleen myös yhdistetyn työ- ja makuutilan monellakin eri tavalla. Molemminpuolisen liukuovimakuusopen huono puoli on, että valittu ratkaisu varaa asunnosta paljon tilaa liikkumiseen ja se taas vaikeuttaa muun huoneiston kalustamista merkittävästi.
Tästä huolimatta lienee ihan mahdollista sisustaa asunto jokseenkin järkevästi, kunhan ei noudata esimerkkikalustusta.
Ensimmäisessä kerroksessa parveketta ei muutenkaan välttämättä koe kovin miellyttävänä oleskelupaikkana, mutta tässä viihtyisyyttä verottaa entisestäänkin pääsisäänkäynnin sijainti ihan parvekkeen kyljessä, olkoonkin että sisäänkäynnin suunnasta näköyhteyden estää umpiseinä.
