Mihin kaupunkiasunnossa varastoida kaikki se tarpeellinen, joka omakotitalon varastoihin ja piharakennuksiin on vuosien saatossa kertynyt?

"Tavaraa on mennyt ihan surutta niin kaatopaikalle kuin kierrätykseen", tunnustaa Heikki Saukkonen, jonka muutto on juuri parhaillaan menossa.

"Tavaraa on viety myös mökille, ja lasten tavaroita on viimein siirretty myös lasten omiin huushollehin. Karsimisesta huolimatta tavaraa riittää, ja lisätilan tarve vaikkapa talviurheiluvälineille ja muille kausitavaroille on aivan konkreettinen."

Näihin tarpeisiin ja kasvavaan kysyntään vastaa omalla ratkaisullaan pari vuotta sitten Rovaniemeltä toimintansa aloittanut Talliosake Oy. Yritys rakentaa myy erikokoisia hallitiloja varastointi- ja harrastuskäyttöön.

"Tilamme on suunniteltu tavaroiden säilytystä sekä huoltoa ajatellen, ja ne sopivat loistavasti myös harrastustiloiksi", kertoo myyntipäällikkö Antti Pääkkö.

"Varustelutaso ja materiaalit mahdollistavat tilojen käyttämisen verstaana tai huoltotilana. Tilaan tulee niin lämmin kuin kylmä vesi, ja tiloissa on sekä viemärivaraus että lattiakaivo öljynerotuksella."

Saukkosen perheen tarpeisiin monipuolinen talliosake sopi paremmin kuin hyvin.

"Ratkaisulla tuli lyötyä oikeastaan kaksi kärpästä yhdellä iskulla. Paitsi tarpeellista varastotilaa, tallissa on tilaa myös matkailuautolle, jonka talvisäilytys ei kaupungissa ole ihan yksinkertaista", kiittelee Heikki Saukkonen.

Varastotilojen koot vaihtelevat, ja varustelu on muokattavissa käyttäjän tarpeen mukaan. Tilaan on mahdollisuus rakentaa kiinteitä hyllyjä ja muita säilytyskalusteita sekä esimerkiksi väliseinä WC:lle.

Tilan neljän metrin sisäkorkeus on mahdollisuus hyödyntää kokonaisuudessaan vaikkapa kiinteän parven avulla. Voimavirran ansioista tiloissa voi käyttää järeämpiäkin koneita.

Varastotilat lämpiävät kohteesta riippuen sähköllä tai kaukolämmöllä, ja lämpötilan voi varastokohtaisesti säätää omia tarpeita varten. Nosto-oven lisäksi käynnin helpottamiseksi ja lämmönhukan välttämiseksi käyntiovi on erikseen.

"Käyttäjiä löytyy niin autojen, veneiden kuin moottoripyörienkin laittajista - ja onpa tiloja ostettu ihan verstaskäyttöönkin", Antti Pääkkö linjaa.

Varasto-osakkeet toimivat kiinteistöyhtiöperiaatteella. Yhtiövastiketta vastaan osakas saa isännöintipalvelut. Piha-alueiden päivittäishuollon lisäksi isännöitsijä luo osaltaan tilojen käyttösäännöt ja valvoo niiden noudattamista.

Kun varasto on täynnä tarpeellista ja arvokastakin tavaraa, ja omaisuus on varastossa kotipiirin ulkopuolella, ei turvallisuusnäkökohtiakaan voi sivuuttaa.

"Turvallisuuteen on kiinnitetty huomioita alusta alkaen - tilojen toiminnallisuutta ja materiaaleja myöten. Asiakkaan omien vakuutusten lisäksi kiinteistöyhtiöllä on täysarvovakuutus esimerkiksi ilkivallan varalle. Kiinteistöyhtiö voi halutessaan myös ostaa hallille tarpeelliseksi katsomansa vartiointipalvelut. Alueen aitaaminen rajaa kulun ulkopuolisilta", kertoo Antti Pääkkö.

Myös toiminnallisuus tuo turvallisuutta ja käyttömukavuutta.

"Kaikki varastoalueet ovat asfaltoituja ja valaistuja, ja hallirakennukset ovat ajettavissa ympäri isommallakin ajoneuvolla."

Talliosakkeeseen pääsee käsiksi noin 15 000 eurolla. Yhtiön lainaosuus on kohteista riippuen noin puolet hinnasta. Varastotilan hoitovastike on 30 euroa / kk. (Rahoitusvastike 150 euroa /kk). Hinnat varaston koosta riippumattomia. Näitä varastotiloja ei voi vuokrata, vaan ne on ostettava omaksi.