Oulun Toppilansaaressa on nyt myynnissä taannoisten asuntomessujen yksi vetonaula, asunto Oy Rokkipolvi. Nyt on kulunut kaksi vuotta asuntomessuista. Koko 800 neliön ja kahden rakennuksen muodostama taloyhtiö on myytävänä samalla kertaa.
Asuntoja kahdessa paritalossa voi olla yhteensä neljä. Asuntojen sijasta osaan tiloista voi sijoittaa vaikkapa toimiston.
Oulun Asuntomarkkinat Oy on myynyt kohdetta kesäkuusta lähtien. Toimitusjohtaja Markku Aitavaaran mukaan kohde on herättänyt asiakkaissa paljon kiinnostusta. Kohdetta myydään "valikoiville asiakkaille".
"Kun nettisivujen kävijälaskureita katselee, on siellä kävijöitä ollut. Varteenotettavia ostajaehdokkaitakin on ollut, mutta kauppoja ei ole tehty."
Ratkaisuna Rokkipolvi poikkeaa normaalista. Suunnittelussa yhteisöllisyys oli tärkeässä roolissa. Neljän asunnon kokonaisuus on suunniteltu neljälle hyvin myös keskenään viihtyvälle perheelle. Asukkaiden käytössä ovat yhteiset saunatilat ja uima-allas.
Talot toteutti kaksi pitkään naapureina asustanutta arkkitehtipariskuntaa. Alkuperäiset asukkaat myyvät nyt kohdetta.
Asuntomessujen aikaan Rokkipolvi oli "median lemmikki", lukuisat lehdet tarttuivat jutuillaan talon erikoisiin ratkaisuihin. Kohde oli muillakin messujen kävijöillä suuri kiinnostuksen kohde.
Taloyhtiöstä pyydettävä neliöhinta on korkean puoleinen, velattomana yli 3 100 euroa neliöltä. Hintapyynti on velattomana 2,5 miljoonaa euroa, velkaosuus on 0,9 miljoonaa euroa. Hinta on Oulun Asuntomarkkinat Oy:n mukaan hyvinkin kohdallaan siihen nähden, millainen kohde on kyseessä.
Asuntomessuasunnot ovat eri juttu
Toppilan asuntomessualueen omistusasuntojen myynti on ylipäätään edennyt kahden vuoden aikana kohtuullisen hyvin siihen nähden, että muualla maassa asuntomessualueiden myynti on kuulostanut olleen vielä selvästi hankalampaa.
Välittäjien mukaan Toppilansaaressa kerrostaloasunnot olivat ostajien suosiossa muitta mutkitta. Omakotitaloillakin oli hyvin menekkiä. Osalla rivitaloasunnoista myyntiajat venyivät hieman pitemmiksi.
Oulun kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhulan mielestä asuntomessualue on näin kahden vuoden jälkeen katsottuna hyvinkin edukseen. "Kun asuntomessuja sen jälkeen on katsonut Espoossa ja Hämeenlinnassa, kyllä meidän messutapahtuma veti niille hyvinkin vertoja. Se oli erittäin hyvä messualue."
Karhulan mielestä ajan hammas ei ainakaan ole yhtään murtanut aluetta. "Alue on muuttunut jopa odotettua paremmaksi. Istutuksia joudutaan kyllä muuttamaan, koska puita on päässyt kuivumaan säiden takia. Mutta sehän on valtakunnallinenkin pulma."
Karhula päättelee myös asukastoimikunnan aktiivisuudesta, että Toppilansaaren asukkaat arvostavat omaa aluettaan. Karhulan näkemyksen mukaan alueella vallitsee myönteinen ilmapiiri.
Hän todistaa vielä asuntomessualueen hienoutta: "Yliopistolla on nyt katusuunnitteluseminaari. Heidän tärkeä ekskursiokohteensa on Toppilansaari, ja ei kai kukaan kehtaa viedä huonoa katsomaan!"