Laadukkaiden, vasta valmistuneiden yksiöiden vuokraaminen opiskelija-asunnoksi on viimeisen kolmen vuoden aikana kasvanut räjähdysmäisesti Oulussa. Opiskelija-asuntojen haku on nyt kiivaimmillaan, ja yhä useampi nuori haluaa vuokrayksiönsä ydinkeskustasta. Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiön Psoasin ohella opiskelijakämppää haetaan yhä useammin vapailta markkinoilta. Jokaiselle halukkaalle keskustan yksiöitä ei riitä.
"Nyt on ollut kysynnän puolesta kiivaampaa kuin viime vuonna. Lähivuosien suurin muutos on siinä, että opiskelija hakee laadukkaampaa. Vanhemmat ovat nyt selkeästi vuokranmaksun tukena. Se lähiön vinttihuone ei enää kelpaa", sanoo myyntipäällikkö Tero Tahkola Toivekoti Tahkolasta.
Suosittuja asumiskohteita keskustan lisäksi ovat Tuira, Heinäpää, Raksila, Karjasilta, Intiö, Peltola ja Värttö.
Nykyopiskelija vaatii itsenäiset peseytymistilat, ja etenkin tytöille on tärkeää saada mahtumaan se oma pyykkikone. Jonkin verran haetaan Tahkolan mielestä myös luksusta. Vuokranmaksua helpottavat myös suuren ikäluokan tekemät varallisuudensiirrot ennakkoperintänä, asuntojensiirrot ja -ostot jälkeläisille.
"Ouluun valmistuvat uudet asunnot ovat opiskelijoille mieleen. Näiden vuokrattavuus on ollut hyvä. Kun keskimääräisen vanhan yksiön hinta liikkuu Oulun alueella 370-415 euron välillä, pieni uusi saunallinen ja parvekkeellinen yksiö maksaa vähimmillään 450 euroa", Tahkola tietää.
Laadukkaita asuntoja tarjotaan uutukaisina Lyötystä, Intiöstä ja keskustan lähialueilta, ja yli puolet näistä menee opiskelijoille.
Tahkolan mielestä parina viimeisenä vuonna on ollut näkyvissä suuntaus, että soluasunnosta halutaan pois. "Selkeästi haetaan opiskelurauhaa ja itsenäistä tilaa, mistä itse määrätään kokonaisuudessaan. Omasta rauhasta ollaan valmiita maksamaan."
Rovaniemellä on yliopistokaupunkina näkyvissä sama trendi. Keskustassa on huomattava määrä vuokrattavia opiskelija-asuntoja, ja toinen suosittu vuokra-alue löytyy yliopistolta.
Kaverukset pääsevät kimppakämppään
Psoasin toimitusjohtaja Juha Aitamurto pitää opiskelijoiden vuokra-asuntotilannetta Oulussa hyvänä. Kaupunkiin on rakennettu paljon asuntoja, ja Psoasilla valmistuu 80 uutta asuntoa elokuussa. Tilapäisessä peruskorjauksessa on Linnanmaalla tämän ja ensi vuoden aikana porrastetusti kahdeksan kerrostaloa.
Opiskelijat arvostavat opiskelupaikan läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Yksiöt ovat kysytyimpiä, mutta kimppa-asuminen on edullisempaa ja pitää Aitamurron mielestä edelleen pintansa.
"Monikaan ei tiedä, että nykyisin kaverukset keskenään voivat muodostaa kimppakämpän, toisin kuin muutama vuosi sitten", Aitamurto sanoo.
Muihin suomalaisiin yliopistokaupunkeihin verrattuna Oulu on Aitamurron mielestä edullisimmasta päästä.
"Kun asuntokysynnän suma purkautuu, jokainen löytää kotinsa. Joka kuukausi vapautuu asuntoja. Psoasin asunnot ovat jatkuvasti kysyttäjä, sillä vuokra-asunto irtoaa huomattavasti halvemmalla kuin vapailta markkinoilta", Aitamurto sanoo.
Psoasilta kysytään eniten yksiöitä Linnanmaa-Peltola-Välkkylä-alueelta. Välkkylässä sijaitsevaan hätämajoitukseen mahtuu 20-30 henkilöä. Yhteismajoitus sisältää sängyt, suihkut ja keittiöt, eikä se ole tarkoitettu pysyväisluonteiseksi asumismuodoksi.