Alppilan teollisuusalueen ja kerrostalojen sekamelska yhtenäistyy, ja uusi kokonaisuus alkaa hahmottua Rajavillen teollisuustilojen muutosta. Yhtiö rakentaa uudet tilat Korvenkylään aivan Lohja-Ruduksen soranjalostuspaikan kupeeseen Ylikiimingintien varteen.
Tilalle rakennetaan kerrostalovaltainen asuntoalue, jonka suunnittelusta käydään kaupungin ja tulevien käyttäjien YIT:n sekä Skanskan järjestämä arkkitehtikilpailu. Tuleva asuntoalue käsittää myös Formula-Centerin tontin. Sen lähdön ajankohta on auki.
Arkkitehtikilpailu ratkeaa helmi-maaliskuussa, ja voittajatyön perusteella aloitetaan alueen suunnittelu. Kaava on määrä hyväksyä reilun vuoden päästä. Rajavillen toimitusjohtaja Ilkka Kangas arvelee, että tehdas alkaa siirtyä uusiin tiloihin vuonna 2007 ja kokonaan se on pois Alppilasta vuonna 2009-2010.
Kaavan tavoitteena on rakentaa kortteliin tuhat asuntoa. Parkkialue sijoitettaisiin maan alle. Lisäksi alueen yhteyteen tulee osoittaa lähipuistot ja järjestää kevyen liikenteen väylät.
Arkkitehtikilpailuun on kutsuttu arkkitehtitoimistot Huttu-Hiltunen, Laatio ja Arkdesign Juha Paldanius Oulusta sekä Ark-House-arkkitehdit Helsingistä.
Hyvässä yhteistyössä
Kun Rajaville aloitti Oulussa vuonna 1950, alueella ei ollut mitään. Asunnot ja muut teollisuusrakennukset ovat tulleet ympärille vähitellen, eikä paikka ole ollut pitkään aikaan paras mahdollinen. Yhtiö olisi voinut viivyttää lähtöä vuoteen 2020 saakka, mutta mutta Kankaan mukaan asiaa vauhditti hyvässä hengessä sujunut yhteistyö kaupungin kanssa.
Rajavillellä työskentelee Oulussa noin 140 ihmistä. Tiloja on kaikkiaan puolentoista hehtaarin verran kymmenen hehtaarin maa-alalla. Tuleva toimitila on samaa kokoluokkaa, ja sen kustannuksiksi Kangas arvioi ainakin yli 10 miljoonaa euroa.
Uusi paikka sijaitsee niin lähellä Lohja-Ruduksen soranjalostuspaikkaa, että materiaalin välikuljetuksia ei tule käytännössä tule lainkaan. Alppilan liikenteestä vähenee muuton jälkeen 30 rekkakuormaa päivässä. Yhtiö pystyy lisäksi uusimaan valmistusprosesseja, parantamaan jätevesien kierrätystä ja jätebetonin uusiokäyttöä uudella tekniikalla.
Rajavillen naapuri, kiinteistöosakeyhtiö Alppilakeskus pyörittää Formula-Centerin toimintaa ja omistaa rakennuksen tontteineen. Se on mukana arkkitehtikilpailussa mutta aikataulu on eri kuin Rajavillellä. Yhtiön lähdöstä vihreästä hallista ei ole tehty päätöksiä. Risto Valkola Alppilakeskuksesta sanoo, että se on valmis lähtemään nopeastikin, jos sopivat tilat löytyvät muualta. Silmiä ja korvia pidetään koko ajan auki.
Kaupunki kaavailee muun osan Alppilasta muuttuvan vähitellen palvelun ja hallinnon alueeksi nykyisestä pienteollisuudesta. Kaarnatien varteen Kemintien puolelle ohjataan niin sanotusti nykyistä enemmän katsetta kestävää yritystoimintaa, esimerkiksi erikoistavarakauppoja. Patteritien varren tontit on merkitty kaavassa palvelujen ja asumisen alueeksi.
Edellisissä asemakaavoitus ei ole vielä alkanut. Alueella on kaupungin omien tonttien lisäksi eripituisia vuokra-aikoja ja yksityisiä tontteja, koko Alppilan kohentuminen vienee vielä pitkän ajan.