Kuvataan asunto tunnelmallisessa valaistuksessa, pannaan se tarjolle Airbnb-sivustolle ja sitten vain odotellaan mojovia vuokratuottoja. Ajatus on houkutteleva, mutta ei aivan totuudenmukainen.
Maailmalla paljon puhuttu asuntojen Airbnb-vuokraus sijoitusmielessä on tullut myös Suomeen, joskaan toistaiseksi ei kovin laajassa mittakaavassa.
Vuokranantajia houkuttelee lyhytaikaisessa vuokrauksessa parempien tuottojen mahdollisuus. Airbnb:n kautta asuntoa vuokraava saa kuitenkin varautua siihen, että myös tekemistä riittää toiseen malliin kuin niin sanotussa normaalissa vuokraustoiminnassa.
Kahta sijoitusasuntoa Airbnb:n kautta vuokraava oululainen Maria Vihtkari on saanut parhaimmillaan kaksinkertaisen tuoton pitkäaikaiseen vuokraukseen verrattuna. Kääntöpuolena hän kertoo stressaavansa sitä, riittääkö asuntoihin majoittujia.
Vihtkari vuokrasi Airbnb:n kautta ensin alun perin perheen kakkosasunnoksi hankkimaansa kaksiota. Kun majoittujia löytyi siinä määrin, ettei asunto ollut käytännössä ollenkaan tyhjillään, Vihtkari päätti tänä kesänä ostaa Airbnb-käyttöön myös yksiön.
Paras tuotto, eniten töitä
Kesälomansa Vihtkari käytti pitkälti uuden asunnon varustamiseen ja vuokraustoiminnan pyörittämiseen toisessa asunnossa. Kesällä vuokrasuhteet ovat usein lyhyitä. Niistä tulee paras tuotto, mutta samalla ne teettävät eniten töitä, sillä majoittujien vaihtuessa edessä on aina siivous ja pyykkäys.
Siisteyteen ja varusteluun ei voi Vihtkarin mukaan suhtautua ylimalkaisesti, sillä majoittujat ja majoittajat arvioivat Airbnb-sivustolla toisensa.
- Kämpästä pitää löytyä se, mitä on luvattu. Jos on luvattu kahvitarvikkeet mutta ei olekaan teetä, siitä rokotetaan heti.
Airbnb-vuokranantajan on syytä varautua myös siihen, että majoittujille saattaa toisinaan tulla eteen pikaista toimintaa vaativia pulmatilanteita. Pitää olla hyvin tavoitettavissa ja valmiina rientämään avuksi.
- Airbnb-vuokraus sopii organisointikykyisille ihmisille, jotka nauttivat siitä, että saavat toisille hyvän mielen.
