Hallinto-oikeus on hylännyt Hailuodon Marjaniemen Nokan alueen asemakaavaa koskevat valitukset.
Hailuodon kunnanvaltuuston päätöksestä oli valitettu muun muassa sillä perusteella, että kaava-alueelle osoitettu rakennusoikeuden määrä on ylimitoitettua ja rakentaminen ympäristöön sopeutumatonta. Valittajat vaativat päätöksen kumoamista.
Asemakaava mahdollistaa esimerkiksi sen, että entisen luotsi- ja majakka-aseman yhteyteen saisi rakentaa lisää majoitustilaa 70–90 vuodepaikan verran. Luotsihotellin laajentamista kaava ei salli. Sen sijaan Luototalon nykyistä rakennusta saa laajentaa sataman suuntaan.
Marjaniementien pohjoispuolella täydennysrakentamisen on kaavan mukaan tarkoitus seurailla maaston muotoja.
Muutoksia maisemaan
Hallinto-oikeus totesi päätöksessään, että Hailuoto on kokonaisuudessaan valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta ja merkittävää kulttuurihistoriallista ympäristöä.
Kaava-alueelle osoitettu täydennysrakentaminen ja ympäristönhoidolliset toimenpiteet tulevat muuttamaan alueen maisemakuvaa. Täydennysrakentamisen sopeutumista ympäristöön on kuitenkin ohjattu eri korttelialueiden osalta muun muassa erikseen annetuilla kaavamääräyksillä ja asemakaavan yleismääräyksillä sekä kaavaselostuksen liitteenä olevilla rakennustapaohjeilla.
Hallinto-oikeus kertoo päätöksessään ottaneensa huomioon alueelle jo osayleiskaavassa osoitetun rakentamisen määrän, asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden jakautumisen korttelialueille sekä täydennysrakentamisen sopeutumisesta alueen maisemaan ja rakennettuun ympäristöön mainitut seikat.
Hallinto-oikeuden mukaan kaavaratkaisu täyttää kokonaisuutena arvioiden maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt ympäristön ja luonnonympäristön vaalimista koskevat sisältövaatimukset.